Draaiboom 5C
Lage Mierde, Reusel-De Mierden
BuurtEen hoekwoning met een heel zuinig energielabel
Aan de Draaiboom in Lage Mierde staat deze hoekwoning, een eengezinswoning in een woonwijk. Het is nieuwbouw, dus je stapt in een woning die nog geen geschiedenis heeft. De vraagprijs is 419.000 euro, wat 39 procent onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt van 682.917 euro. Deze advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar, daardoor is niet te zeggen hoe de woning precies is opgebouwd. Het energielabel is A+++, een zuinig label, terwijl maar 17 procent van het koopaanbod in de buurt label A+ heeft. Vergelijk je deze woning met andere woningen in Reusel-De Mierden, dan valt de prijs op.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 111 vierkante meter, de BAG-registratie geeft 110 vierkante meter op. De inhoud is 428 kubieke meter. Er is een achtertuin, voortuin en zijtuin, gelegen op het noordoosten, en er is een parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd en heeft gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het is een hoekwoning over drie woonlagen.
Lage Mierde, een dorp met een hechte gemeenschap
Met ruim 1.400 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Reusel-De Mierden geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,3, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een heel gezellige buurt waar iedereen mekaar kent ook is er een klein speeltuintje voor wat kleinere kinderen." Een ander noemt het "Rustige en fijne buurt woon er sinds kort en bevalt me heel goed!" Het aantal misdrijven in de buurt is 18 per jaar, wat je zelf kunt duiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk De Mierden zit op driehonderd meter, om de hoek dus. De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 4,8 kilometer, iets verder dan tien minuten lopen. Basisschool D'n Opstap ligt op 189 meter, naast de deur. De bushalte Lage Mierde, Dorpsplein is op 121 meter en wordt bediend door lijn 143. Het treinstation in Tilburg ligt op 17,8 kilometer. De apotheek zit in Reusel, op vijf kilometer. De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 36 dB Lden, niet boven de norm, beide peiljaar 2022. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag voor nu en 2050, en hittestress is laag nu maar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Box Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Draaiboom 5C, Lage Mierde
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 419.000 euro. Dat ligt 39 procent onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt van 682.917 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 3.775 euro, op basis van de makelaarsopgave van 111 vierkante meter. Het is nieuwbouw, dus je betaalt voor een woning die nog niet eerder bewoond is.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 111 vierkante meter, de BAG-registratie geeft 110 vierkante meter op. Er is een achtertuin, voortuin en zijtuin op het noordoosten, en een parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd en heeft gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet te zeggen hoe de woning precies is opgebouwd of uit welk jaar de nieuwbouw dateert. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. De rest van de woningkenmerken, zoals het aantal kamers en de oppervlakte, staat wel in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 17 procent van het koopaanbod label A+ of hoger, dus dit is een uitzonderlijk zuinige woning. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp, wat bijdraagt aan het zuinige label.
Hoe is de buurt Lage Mierde om in te wonen?
Lage Mierde heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan 23 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Reusel-De Mierden geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,3, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een heel gezellige buurt waar iedereen mekaar kent ook is er een klein speeltuintje voor wat kleinere kinderen." Een ander noemt het "Rustige en fijne buurt woon er sinds kort en bevalt me heel goed!"
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisartsenpraktijk De Mierden zit op 321 meter, en basisschool D'n Opstap op 189 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 4,8 kilometer. De bushalte Lage Mierde, Dorpsplein is op 121 meter en wordt bediend door lijn 143. Het treinstation in Tilburg ligt op 17,8 kilometer. De apotheek zit in Reusel, op 5 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag voor nu en 2050, en wateroverlast bij hevige regen is ook laag.
Hoe zit het met geluidsoverlast rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 36 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou acceptabel is.
