Draaiboom 7C
Lage Mierde, Reusel-De Mierden
BuurtEen nieuwbouwhuis in Lage Mierde
Aan de Draaiboom 7C in Lage Mierde staat een nieuwbouwhoekwoning te koop. Het is een eengezinswoning in een woonwijk, met een vraagprijs van €395.000. Die prijs ligt 42% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €682.917, wat deze woning scherp geprijsd maakt. De woning is onderdeel van het aanbod van woningen in Reusel-De Mierden.
De woning zelf
Deze hoekwoning heeft 5 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 338 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 94 m², terwijl de BAG-registratie 95 m² aangeeft. De woning heeft een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuiden. Er is een parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd en heeft gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
Het dorp Lage Mierde
Met ruim 1.400 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Reusel-De Mierden geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,3, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een heel gezellige buurt waar iedereen me kaar kent ook is er een klein speeltuintje voor wat kleinere kinderen." Een ander noemt het "Rustige en fijne buurt woon er sinds kort en bevalt me heel goed!".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De basisschool D'n Opstap ligt op twee straten verder, op 200 meter. De huisartsenpraktijk De Mierden zit om de hoek, op 319 meter. Voor boodschappen moet je verder: de dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 4,8 kilometer, gevolgd door Albert Heijn op 4,9 kilometer. De apotheek zit in Reusel, op 5 kilometer. De bushalte Lage Mierde, Dorpsplein is naast de deur, met buslijn 143. Het treinstation van Tilburg ligt op 17,8 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 36 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Box Makelaardij op Funda. Deze advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar. Daardoor ontbreken die details in deze beschrijving.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Draaiboom 7C, Lage Mierde
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor zijn die gegevens niet beschikbaar. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. De rest van de woningkenmerken, zoals het aantal kamers en de oppervlakte, zijn wel vermeld.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €395.000 ligt 42% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €682.917. De prijs per vierkante meter is €4.202, terwijl het buurtgemiddelde €4.093 per m² is. De woning is met 94 m² wel 44% kleiner dan het buurtgemiddelde van 167 m². Het is een scherpe prijs voor een nieuwbouwwoning.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 338 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 94 m², terwijl de BAG-registratie 95 m² aangeeft. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuiden, en een parkeerplaats.
Wat voor energielabel heeft deze woning?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is volledig geïsoleerd en heeft gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. In de buurt heeft 17% van het koopaanbod label A+ of hoger. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op lage energiekosten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit huis.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De basisschool D'n Opstap ligt op 200 meter, en de huisartsenpraktijk De Mierden op 319 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 4,8 kilometer, gevolgd door Albert Heijn op 4,9 kilometer. De apotheek zit in Reusel op 5 kilometer. De bushalte Lage Mierde, Dorpsplein is op 136 meter, met buslijn 143.
Hoe is de buurt Lage Mierde om in te wonen?
Lage Mierde heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,3, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner noemt het "een heel gezellige buurt waar iedereen me kaar kent" en een ander spreekt van een "Rustige en fijne buurt".
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze woning. De gegevens komen uit de Klimaateffectatlas.
Hoe is de geluidssituatie rond dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 36 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning. Het is aan de lezer om te beoordelen of dit een probleem is.
