Wellerwaard 16

De woning aan Wellerwaard 16 in Emmeloord heeft energielabel A+++.

De vraagprijs van €1.289.000 is aan de hoge kant, maar gezien het grote perceel van 1830 m², de ruime woning van 251 m² en het energielabel A+++ is het marktconform voor een vrijstaande woning in deze omgeving. Vergelijkbare woningen in de regio worden vaak voor een lagere prijs aangeboden, maar deze heeft uitzonderlijk veel grond.

De woning ligt in het landelijk gebied van Emmeloord, op 24,2 km van het dichtstbijzijnde treinstation. De omgevingsadressendichtheid is laag (64 adressen per km²), wat duidt op een rustige, landelijke ligging.

De woning is gebouwd in 2022, dus nieuwbouw. Dat betekent dat je de eerste jaren weinig onderhoud hebt aan de basisconstructie, dak en installaties. Het energielabel A+++ wijst op een zeer energiezuinige woning met goede isolatie en duurzame voorzieningen, wat de onderhoudskosten laag houdt.

Ja, er zijn meerdere scholen op fietsafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is Sws De Wending op 3,1 km, gevolgd door AZS de Wissel op 3,5 km en cbs De Schalmei op 3,6 km. Voor voortgezet onderwijs is het Zuyderzee Lyceum op 3,7 km een optie.

In de buurt Emmeloord-landelijk gebied zijn in totaal 123 misdrijven geregistreerd. Het aantal is niet uitgesplitst naar type, maar de lage bebouwingsdichtheid en het landelijke karakter dragen bij aan een rustige en veilige omgeving.

De woning ligt landelijk, maar voorzieningen zijn binnen een paar kilometer bereikbaar. De dichtstbijzijnde supermarkt (Poiesz) is op 3,6 km, een restaurant op 3,4 km en een park op 2,2 km. Het centrum van Emmeloord is op ongeveer 4 km afstand.