Verkocht onder voorbehoud
Emmeloord-de Erven, Noordoostpolder
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Baronielaan in Emmeloord heeft een woonoppervlak van 110 m² en een perceel van 469 m². Met energielabel B en bouwjaar 1996 is het een zuinige en onderhoudsarme woning. De vraagprijs van €325.000 ligt 37% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe optie maakt vergeleken met andere tussenwoningen in Noordoostpolder.
De buurt Emmeloord-de Erven scoort gemiddeld een 8,4 uit 2 beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hebben een gezellige buurt, we doen veel dingen samen." Een ander noemt de buurt "goed bereikbaar, met de auto en fiets sowieso" en waardeert het vele groen: "meerdere parken, veel speeltuinen en een voetbal- en basketbalveld." De buurt telt 4.780 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bijna 90% van de woningen is koop, en 97% is eengezinswoning.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar Albert Heijn, twee straten verder. Ook Poiesz en Jumbo zijn op loopafstand. Basisscholen zoals cbs De Lichtboei en Roderik van Voorstschool zitten op vijf tot tien minuten lopen. De gemeente Noordoostpolder biedt verder een treinstation op 25,5 km afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Woonaccent Makelaars Emmeloord B.V. op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Baronielaan 23, Emmeloord
De vraagprijs van €325.000 ligt 37% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€515.760). De woning is wel kleiner dan gemiddeld (110 m² versus 152 m²). Gezien de goede staat en het energielabel B is de prijs marktconform voor een tussenwoning in Emmeloord-de Erven.
Bewoners geven de buurt een 8,4. Ze waarderen de gezelligheid, het vele groen (parken, speeltuinen) en de goede bereikbaarheid. De buurt is veilig en er zijn voldoende voorzieningen zoals een supermarkt, school en gymzaal. Het is een rustige wijk met veel eengezinswoningen.
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning zuinig is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label C of lager. In de buurt heeft 43,8% van de woningen label B en 37,5% label A, dus dit is een gemiddeld zuinige woning.
Ja, op loopafstand vind je Albert Heijn (189 m), Poiesz (991 m) en Jumbo (1072 m). Basisscholen zoals cbs De Lichtboei (623 m) en Roderik van Voorstschool (806 m) zijn ook dichtbij. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Emmeloord (1,9 km).
Het perceel is 469 m², wat ruim is voor een tussenwoning. De exacte tuinindeling staat niet in de advertentie, maar met een perceel van deze omvang is er voldoende buitenruimte.
Ja, er zijn bushaltes in de buurt, zoals bewoners aangeven. Het treinstation ligt op 25,5 km afstand, dus voor treinreizen ben je aangewezen op de auto of bus naar het station.
Zo ervaren bewoners hun buurt
We hebben een gezellige buurt we doen veel dingen samen
De buurt is goed bereikbaar, met de auto en fiets sowieso. Rondom de erven zitten een paar bushaltes, vanaf die bushaltes is het lopend ook wel te doen. Er is 1 school in de erven, erg tevreden over die school. Zowel van binnen en buiten. Voor zover ik weet voelen de bewoners zich verbonden. Als je ze nodig hebt staan ze voor je klaar. Er is zeker genoeg groen, meerdere parken, veel speeltuinen en een voetbal- en basketbalveld. De woningen zijn mooi en in goede staat. Er zijn vrijstaande huizen, 2-onder-1-kap woningen, rijtjeshuizen, flats enzo. Er zijn genoeg prullenbakken, luiercontainers, glasbakken en kledingcontainers. Ik voel me zeker veilig in de buurt, word weinig ingebroken. Er is een supermarkt en een gymzaal in de erven. In mijn ogen genoeg voor 1 wijk.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €515.760 | €475.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.388 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
heel veel culturen, wat soms niet fijn is. aangezien praten met elkaar dan soms flink beperkt is. ook niet heel aangenaam altijd om 's nachts rond te lopen
de Nederlandse bewoners neem in snel tempo af en de niet Nederlanders snel toe
Een gezellige buurt waar je heerlijk een wandeling kan maken en de kinderen vrij kunnne apelen
Het kan wel iets groener
Mensen zijn vriendelijk, groeten elkaar. In geval van nood staan ze voor iedereen klaar. Wel wit buurtje. Straat en stoepen zijn schoon er ligt bijna nooit hondenpoep. Je kunt je bootje in het haventje leggen zonder liggeld te betalen en je wandelt zo het park in, waar ook nog voetbaldoelen ingezet zijn. Hartstikke goeie buurt dus !!
Een fijne buurt om in te wonen. Alleen ik merk dat de taalbarriere steeds meer word hier.
Iedereen doet zijn eigen ding maar groet wel gezellig
We hebben een gezellige buurt we doen veel dingen samen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €393.971 | €374.600 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.548 | – |
| Huurprijs | €1.690 p/m | €1.690 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
heel veel culturen, wat soms niet fijn is. aangezien praten met elkaar dan soms flink beperkt is. ook niet heel aangenaam altijd om 's nachts rond te lopen
de Nederlandse bewoners neem in snel tempo af en de niet Nederlanders snel toe
Ben goed tevreden met waar ik woon, alleen jammer dat er betere voorzieningen zijn
Altijd gezellig en eigenlijk nooit ruzie met mensen hier.
Een gezellige buurt waar je heerlijk een wandeling kan maken en de kinderen vrij kunnne apelen
Dorp met voorzieningen, supermarkt, apotheek,slager en bakker. Huisartsen praktijk. Gemoedelijke dorp, groene omgeving, Emmeloord dichtbij. Op korte afstand van wieden en Weerribben Snelweg A6 dichtbij. En nog voldoende ruimte voor bewoners in het dorp.
Het kan wel iets groener
Mensen zijn vriendelijk, groeten elkaar. In geval van nood staan ze voor iedereen klaar. Wel wit buurtje. Straat en stoepen zijn schoon er ligt bijna nooit hondenpoep. Je kunt je bootje in het haventje leggen zonder liggeld te betalen en je wandelt zo het park in, waar ook nog voetbaldoelen ingezet zijn. Hartstikke goeie buurt dus !!
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €420.766 | €391.274 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.395 | – |
| Huurprijs | €1.690 p/m | €1.690 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Baronielaan 23, Emmeloord
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
