Weperpolder 33A4
Oosterwolde-Buitengebied, Ooststellingwerf
BuurtEen vrijstaande woning op eigen grond
Aan de Weperpolder in Oosterwolde staat deze vrijstaande woning uit 2010, te koop voor €189.500. Het is een rustige plek in het buitengebied, waar je met 620 inwoners en veel 45-plussers echt de ruimte hebt. De woning is met 62 vierkante meter woonoppervlak compact, en de vraagprijs ligt met €3.056 per vierkante meter aan de hoge kant. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Ooststellingwerf hebben een ander prijsniveau, maar deze prijs is wel scherp voor een woning op eigen grond.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet duidelijk hoe zuinig de woning is.
De woning zelf
De woning is in 2010 gebouwd en heeft een woonoppervlak van 62 vierkante meter op een perceel van 282 vierkante meter. De makelaar geeft geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Wat wel bekend is, is dat het om een vrijstaande woning gaat op eigen grond, wat betekent dat je geen grondhuur betaalt.
Rustig wonen in het buitengebied
Met 620 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Ooststellingwerf geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2; een van hen zegt: "Ja op zich een gezellig buurtje". Een ander noemt: "Zijn altijd wel in voor een praatje en een helpende hand als het nodig is." Het zijn positieve geluiden, al gaat het om negen beoordelingen op gemeenteniveau. De buurt Oosterwolde-Buitengebied zelf is dunbevolkt, met 131 omgevingsadressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen moet je wel de auto pakken: de dichtstbijzijnde supermarkt, Poiesz, ligt op 4,8 kilometer. Basisscholen zijn er op 3,1 en 3,3 kilometer, en de huisartsenpraktijk De Kern zit in Haulerwijk op 4,9 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Weper, Nieuw Weper op 1,8 kilometer, met buslijn 85. Het treinstation van Assen ligt op 15,2 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €145.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 31% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €92.000 naar €145.000. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 29 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Weperpolder 33A4, Oosterwolde
Waarom ligt de vraagprijs zo veel boven de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €189.500 ligt 31% boven de WOZ-waarde van €145.000 (peildatum 1 januari 2025). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €92.000 naar €145.000. Of de vraagprijs reëel is, hangt af van wat de woning voor jou waard is.
Hoe is de woning ingedeeld?
De makelaar geeft geen details over de indeling van deze woning. Het woonoppervlak is 62 vierkante meter, verdeeld over een perceel van 282 vierkante meter. Het bouwjaar is 2010. Informatie over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers staat niet in de advertentie.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €145.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 31% boven deze waarde. In de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €92.000 in 2020 naar €145.000 in 2025. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen indicatie van de actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Zijn er voorzieningen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 4,8 kilometer. Basisscholen zijn er op 3,1 en 3,3 kilometer, en de huisartsenpraktijk De Kern zit in Haulerwijk op 4,9 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Weper, Nieuw Weper op 1,8 kilometer, met buslijn 85. Het treinstation van Assen ligt op 15,2 kilometer.
Hoe is de buurt Oosterwolde-Buitengebied?
De buurt heeft 620 inwoners, waarvan 32% tussen de 45 en 65 jaar is. Bewoners van de gemeente Ooststellingwerf geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Ja op zich een gezellig buurtje". Een ander noemt: "Zijn altijd wel in voor een praatje en een helpende hand als het nodig is." Het gaat om negen beoordelingen op gemeenteniveau.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Informatie over kamers, slaapkamers of isolatie staat niet in de advertentie.
