Aalscholver 2
Verspreide huizen West, Kaag en Braassem
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in het groene Leimuiden
Deze tussenwoning aan de Aalscholver 2 in Leimuiden ademt rust en ruimte. Het is een woning uit 2016, dus je stapt in een modern en goed onderhouden huis. Met 127 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 119 vierkante meter is er voldoende plek voor een gezin. De vraagprijs van €635.000 is marktconform voor een tussenwoning in Kaag en Braassem van deze omvang en leeftijd.
De buurt: Verspreide huizen West
De woning ligt in de buurt Verspreide huizen West, een rustige woonwijk in Leimuiden. De buurt telt zo'n 1.710 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Het is een groene omgeving met veel eengezinswoningen. De meeste woningen zijn koopwoningen, wat bijdraagt aan een stabiele en betrokken buurt. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een doorsnee wijk zien met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2 personen.
Leven in de straat
In de straat begint de dag rustig. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Dirk op bijna 2 kilometer afstand, of bij PLUS op 2,9 kilometer. Ook Vomar en SPAR zijn binnen handbereik. Voor de kinderen is Samenwerkingsschool de Lei op 400 meter lopen een fijne optie, en Basisschool De Klimboom op 1,8 kilometer. De gemeente Kaag en Braassem biedt een landelijke omgeving met voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Haaster Taxaties & Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Aalscholver 2, Leimuiden
Is €635.000 een eerlijke prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €635.000 is marktconform voor een tussenwoning uit 2016 met 127 m² woonoppervlak in Leimuiden. De woning is energiezuinig met energielabel A, wat lagere stookkosten betekent. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor een vergelijkbaar bedrag aangeboden.
Hoe is de bereikbaarheid van Leimuiden?
Leimuiden ligt in de gemeente Kaag en Braassem, omringd door groen. Het treinstation ligt op 6,4 km afstand, dus voor het openbaar vervoer ben je aangewezen op de auto of bus.
Wat voor type woning is dit?
Het is een tussenwoning, gebouwd in 2016. Met energielabel A is het een zeer zuinige woning.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Samenwerkingsschool de Lei ligt op 389 meter, Basisschool De Klimboom op 1,8 km en OBS Elckerlyc op 1,9 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een verder gelegen plaats, de dichtstbijzijnde is op 8,6 km.
Hoe groot is de tuin?
Het perceel is 119 m² groot. De exacte indeling van de tuin wordt niet in de advertentie beschreven, maar bij een tussenwoning uit 2016 kun je rekenen op een achtertuin.
Wat is de omgevingsadressendichtheid?
De omgevingsadressendichtheid is 606 adressen per km², wat betekent dat de buurt matig stedelijk is. Het is een rustige, groene omgeving met veel eengezinswoningen.
Zijn er winkels in de buurt?
Binnen 5 km zijn er vier supermarkten: Dirk op 2 km, PLUS op 2,9 km, Vomar op 3 km en SPAR op 4,8 km. Ook zijn er restaurants en een bibliotheek op ongeveer 1 km afstand.
Statistieken van Verspreide huizen West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Leimuiden
Zo ervaren bewoners hun wijk
Toen ik er kwam wonen een rustige buurt. Nu op dit ogenblik wordt het een villawijk met veel buitenstaanders. Deze personen zoeken geen cornextie met de buurt.eigenzinnig en verwaand. Vroeger had je lagen an de bevolking nu is iedereen gelijk vaak nog een trapje hoger. Heel jammer. Rustig gelegen achteraf huizen. Met water voor de deur. Dat volgens sommige kak bewoners een ton waard is. Ik woon er vanavond 19 jaar nu ben ik 68 jaar oud. Geen winkels geen bus vervoerd. Alles moet je met de auto of fiets doen. De andere dorpen zijn vijf km verder op. 5kmleimuiden 5 km Kudelstaart, 8 km van ter Aar. Er kan iets betere kiest ervoor om landelijk te wonen. In het hele begin woonde de oude garde er nog nu alleen maar mensen van buitenaf
Statistieken van Leimuiden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €633.214 | €699.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.519 | – |
| Huurprijs | €2.250 p/m | €2.250 p/m |
Ervaringen van Kaag en Braassem
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Toen ik er kwam wonen een rustige buurt. Nu op dit ogenblik wordt het een villawijk met veel buitenstaanders. Deze personen zoeken geen cornextie met de buurt.eigenzinnig en verwaand. Vroeger had je lagen an de bevolking nu is iedereen gelijk vaak nog een trapje hoger. Heel jammer. Rustig gelegen achteraf huizen. Met water voor de deur. Dat volgens sommige kak bewoners een ton waard is. Ik woon er vanavond 19 jaar nu ben ik 68 jaar oud. Geen winkels geen bus vervoerd. Alles moet je met de auto of fiets doen. De andere dorpen zijn vijf km verder op. 5kmleimuiden 5 km Kudelstaart, 8 km van ter Aar. Er kan iets betere kiest ervoor om landelijk te wonen. In het hele begin woonde de oude garde er nog nu alleen maar mensen van buitenaf
Behulpzaam en vriendelijk naar elkaar toe.
De meeste mensen komen hier terecht omdat ze geen huisvesting kunnen vinden in Leiden, Alphen eo. Maar dit wens je niemand toe, geen voorzieningen, kinderopvang zit vol dus kinderen gaan in buurtgemeenten naar school omdat daar wel opvang is. De hond kun je in een randje van de berm uitlaten, nergens een leuk veld te bekennen laat staan een stuk waar ze even hun energie kwijt kunnen. Jeugd heeft niets dus breekt regelmatig de boel af, ieder weekend wordt er wel vuurwerk afgestoken of ander overlast. Mensen hebben vooral ‘last’ van elkaar maar dat komt omdat ze dood ongelukkig zijn. De landelijke parkeernorm wordt in de nieuwbouwwijken aangehouden dus pech als je geen plek hebt en een parkeerbon heb je zo te pakken. Banden worden lekgeprikt, auto’s bekrast en veel overlast door kinderen / jeugd. Blijf weg als het kan!
Gezellige buurt. Contact goed en kijken naar elkaar om.
Statistieken van Kaag en Braassem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €838.437 | €694.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.517 | – |
| Huurprijs | €1.742 p/m | €1.742 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Aalscholver 2, Leimuiden
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
