Westerdiep OZ 91
Emmer-Compascuum-Centrum, Emmen
Bekijk buurtEen vrijstaand huis met een flink perceel
Aan de Westerdiep OZ 91 in Emmer-Compascuum staat een vrijstaande woning uit 1906, met een ruim perceel van 1022 m². De woning heeft een woonoppervlak van 106 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 124 m² aangeeft. Met een vraagprijs van €325.000 ligt deze woning 29% onder de gemiddelde vraagprijs van vrijstaande woningen in Emmen, die op €458.750 staat. Daarmee is de prijs scherp te noemen.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 444 m³. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg, landelijk gelegen met vrij uitzicht.
Emmer-Compascuum-Centrum
Met ruim 4.700 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder 23% 65-plussers, is dit een levendige dorpskern. Bewoners van de buurt Emmer-Compascuum-Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07, gebaseerd op 34 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Geweldig genietbare woonplaats", terwijl een ander klaagt over weinig activiteiten voor tieners en geluidsoverlast. De woningvoorraad bestaat voor 84% uit eengezinswoningen, en 60% is koop.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Boni op 1,3 km of Aldi op 1,5 km. Basisschool de Bente ligt op 150 meter, en de huisartsenpraktijk en apotheek zijn beide op ongeveer 1,3 km afstand. Buslijn 92 stopt op 214 meter bij de halte Oosterdiep Westzijde 97. Het treinstation van Emmen ligt op 9,7 km. De gemeente Emmen heeft verder voorzieningen zoals een ziekenhuis op 8,8 km. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van het wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, gezien de zandbodem en het bouwjaar 1906. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van de woning zelf.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ten Wolde Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Westerdiep OZ 91, Emmer-Compascuum
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €325.000. Dat is 29% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €458.750 ligt. De prijs per vierkante meter is €3.066, gebaseerd op de woonoppervlakte van 106 m² die de makelaar opgeeft. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 2 woonlagen. De inhoud is 444 m³. Verder is er een tuin rondom en een vrijstaande stenen garage. De woning is voorzien van dakisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd met een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's?
Het funderingsrisico is laag, mede vanwege de zandbodem en het bouwjaar 1906. De geluidsbelasting van het wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de norm ligt. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool de Bente op 150 meter. Voor boodschappen kun je naar Boni op 1,3 km of Aldi op 1,5 km. De huisartsenpraktijk en apotheek liggen op ongeveer 1,3 km. Buslijn 92 stopt op 214 meter. Het treinstation van Emmen ligt op 9,7 km.
Hoe is de buurt Emmer-Compascuum-Centrum?
De buurt heeft ruim 4.700 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07. Een bewoner noemt het een "Geweldig genietbare woonplaats", terwijl een ander klaagt over weinig activiteiten voor tieners en geluidsoverlast. De woningvoorraad bestaat voor 84% uit eengezinswoningen.
Ervaringen van Emmer-Compascuum-Centrum
Zo ervaren bewoners hun buurt
Gezellig
Statistieken van Emmer-Compascuum-Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €458.750 | €417.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.537 | – |
Ervaringen van Emmer-Compascuum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gezellig
Statistieken van Emmer-Compascuum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €458.750 | €417.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.537 | – |
Ervaringen van Emmen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Er is niks te doen. Alles is super duur in de winkels. Er is een dokter drigisterij en bakkerij. Maar er is niks te doen voor tieners. Alleen de spot (cafe) voetbalveld cafe. Geen activiteieten of workshops van 18 jaar en ouder. De straat is goed verlicht maar bij ons achter het huis is een steeg en je ziet helemaal niks. Er zijn veel dronken mensen. Er zijn geen buurt feesjes. Buuren maken Veel lawaai om 3 uur snachts
Geweldig genietbare woonplaats
Goede buren, Meeste jongeren met kinderen ook 2 scholen kleine buurtwinkel makkelijk bereikbaar dokterspraktijk en apotheek .dit is Zwartemeer waar ik en mijn man wonen .lk woon ook lekker dichtbij met werken op loopafstand van de cliënten.
Leuke gezellige buurt, iedereen welkom en niet onvriendelijk
Kijk, er kan veel beter maar alsnog moet ik zeggen dat het een prima buurt is. Iedere stad heeft wel zo zijn mindere plekken waar je niet alleen wil lopen. Qua scholen is het in ieder geval heel goed geregeld voor elk niveau en leeftijd is het hier gewoon goed! Veel scholen waar je uit kunt kiezen. Ook voor vervolgopleidingen is het hier heel goed! Verder zijn de winkels uitstekend!
We zijn vriendelijk buren
een heel goede buurd
Ben niet zo een buurtjes persoon.meestal zijn de buren jongeren en wij zijn al op een leeftijd.goede bereikbaarheid met de auto veilig voor kinderen echt veel groen het naaste stuk grond
Statistieken van Emmen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €390.943 | €343.013 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.912 | – |
| Huurprijs | €1.236 p/m | €1.230 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Westerdiep OZ 91, Emmer-Compascuum
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
