Verkocht onder voorbehoud
Poldergebied Simonshaven, Nissewaard
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Wevelsweg in Simonshaven biedt een oase van rust, omringd door weilanden en polders. Met 108 m² woonoppervlak en een perceel van 396 m² is er volop ruimte voor een gezin. De woning uit 2008 heeft energielabel A, wat zorgt voor lage stookkosten. De vraagprijs van €495.000 is marktconform voor een vrijstaande woning in Nissewaard.
De buurt Poldergebied Simonshaven is een rustige, landelijke omgeving met vooral eengezinswoningen (99%). De meeste woningen zijn koop (89%). Het is een buurt met veel oudere bewoners: 45-plussers vormen de grootste groep. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de lage misdaadcijfers (12 incidenten) wijzen op een veilige woonomgeving.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij MCD, op nog geen kilometer afstand, om de hoek dus. Andere supermarkten zoals Albert Heijn en Coop zijn op ongeveer 3,5 km. Basisschool De Aanwas (protestants-christelijk) zit op 860 meter. Ook Basisschool De Vlasbloem is op loopafstand (1,2 km). De gemeente Nissewaard biedt voorzieningen in omliggende dorpen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via LKW Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Wevelsweg 10, Simonshaven
De vraagprijs van €495.000 is marktconform voor een vrijstaande woning uit 2008 met energielabel A in deze regio. De woning heeft een woonoppervlak van 108 m² en een perceel van 396 m². Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor soortgelijke bedragen aangeboden.
Simonshaven ligt in een landelijk gebied. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 21 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus. De omgevingsadressendichtheid is laag (305 adressen per km²), wat past bij de rustige ligging.
Een woning uit 2008 is relatief modern en heeft doorgaans goed onderhoud. Het energielabel A duidt op goede isolatie en zuinige installaties. Denk aan regulier onderhoud zoals schilderwerk en dakcontrole. Specifieke details staan niet in de advertentie.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Protestants Christelijke Basisschool De Aanwas op 860 meter. Ook Basisschool De Vlasbloem (1,2 km) en O.b.s. De Vogelenzang (3,1 km) zijn bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs moet je naar omliggende plaatsen (6 km).
De buurt Poldergebied Simonshaven is zeer veilig. In totaal zijn er 12 misdrijven geregistreerd, wat laag is voor een woonwijk. Het is een rustige, landelijke omgeving met veel koopwoningen en weinig criminaliteit.
De woning ligt in een landelijk gebied. De dichtstbijzijnde supermarkt (MCD) is op 800 meter. Een huisartsenpraktijk en basisschool zijn op 2,5 km. Voor uitgebreidere voorzieningen zoals een bibliotheek of voortgezet onderwijs moet je naar omliggende dorpen (6 km).
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne woonwijk voor families. Alle voorzieningen aanwezig.
Mensen hebben geprobeerd in te breken, mij aan te vallen en te bekogelen met chemicaliën… politie is gelukkig snel aanwezig iedere keer, maar alsnog maakt dat de buurt niet veilig. Huis van een buur is in augustus afgebrand en meerdere woningen zijn al van een antikraak beheerder. Veel hangjongeren de hele dag door vanwege het tankstation in de straat en daarbij laten ze veel zwerfafval slingeren. Omgeving is wel mooi groen en nabij de oude maas.
Goed leuk
Heel goed gewoon ik ben hier opgegroeid zonder gezeur
Heb winkels op hinkelen afstand Redelijk groen omgeving Kan et goed vinden met me buren
het is een leuke buurt en alle voorzieningen zijn goed berijkbaar
Ik woon sinds kort op mezelf hier in de kerckhoek, voor vrienden die langs willen komen zonder rijbewijs is het niet altijd even goed bereikbaar, er rijden bussen in en naar zuidland om het half uur of om het uur, maar vanaf de busstation is het 15 minuten lopen om bij de kerckhoek te komen
Ik woon er al 11 jaar. Iedereen is aardig tegen mij. Ik ben zelf gehandicapt maar iedereen is lief voor me en helpt waar nodig. We kennen bijna iedereen en zijn goed bevriend met elkaar. De veiligheid is best prima er gebeurd niet veel en de kids zijn veilig op straat. Ook qua hygiëne heb ik niet veel te klagen misschien wat jongeren die troep maken maar dat word door de gemeente goed opgeruimd. De huisvesting is prima. Het onderwijs is goed. Veel natuurlijk op een korte afstand lopen. De voorzieningen zijn goed en de bereikbaarheid is top.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €368.386 | €347.600 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.649 | – |
| Huurprijs | €2.717 p/m | €2.679 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Wevelsweg 10, Simonshaven
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
