Weverijweg 5
Garsthuizen, Eemsdelta
BuurtEen vrijstaand huis met karakter
Aan de rustige Weverijweg in Garsthuizen staat deze vrijstaande woning uit 1900, een huis met een eigen verhaal. Met een vraagprijs van 399.000 euro is dit een opvallende verschijning in het aanbod van vrijstaande woningen in Eemsdelta. De woning heeft een energielabel C, wat betekent dat je energiekosten redelijk kunnen zijn, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat. De vraagprijs ligt aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte die de makelaar opgeeft.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een huis met drie kamers, waarvan drie slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. De inhoud is 517 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 129 vierkante meter, terwijl de makelaar 124 vierkante meter opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 670 vierkante meter, maar de makelaar noemt 785 vierkante meter. De woning heeft een tuin rondom met bergruimte van 40 vierkante meter en een vrijstaande stenen garage. Het is volle eigendom. De isolatie bestaat volgens de makelaar uit dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een hr-ketel, houtkachel, vloerverwarming, warmtepomp en zonnecollectoren.
Een dorp met ruimte
Met 180 inwoners is Garsthuizen een kleine kern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Garsthuizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, al is dat oordeel gebaseerd op veertien beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner zegt: "het is een geweldige buurt en dorp, altijd bereid om iemand te helpen, prettige buren om mee te leven, een fijn dorp." Een ander noemt het "een prima buurt alleen de buren van verderop zeuren heel snel." Het aantal misdrijven in de buurt is laag, met twee geregistreerde incidenten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen moet je wel de auto pakken: de dichtstbijzijnde supermarkt, een Albert Heijn, ligt op 4,5 kilometer, en ook de Lidl en Aldi zijn op ongeveer 4,8 kilometer. Basisscholen zijn iets dichterbij, met ODBS Abt Emo op 2,4 kilometer en de Openbare Dalton Basis School Nijenstein op 3 kilometer. De huisartsenpraktijk in Loppersum is op 4,6 kilometer, en de apotheek in Uithuizen op 4,7 kilometer. Het treinstation Loppersum ligt op 4,3 kilometer. De gemeente Eemsdelta is een landelijke omgeving waar voorzieningen op afstand liggen. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres opgenomen, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent dat we daar geen uitspraken over doen.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Brandsma | De Jong makelaars & taxateurs. De ene vermelding staat op Huispedia, de andere op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Weverijweg 5, Garsthuizen
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
De woning heeft drie kamers, waarvan drie slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. De inhoud is 517 kubieke meter. Er is een tuin rondom met bergruimte van 40 vierkante meter en een vrijstaande stenen garage. De woning is volledige eigendom. Volgens de makelaar is er dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een hr-ketel, houtkachel, vloerverwarming, warmtepomp en zonnecollectoren.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. Die kunnen de kosten beïnvloeden.
Hoe is de buurt Garsthuizen om in te wonen?
Garsthuizen is een kleine kern met 180 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Eemsdelta geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, gebaseerd op veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "het is een geweldige buurt en dorp, altijd bereid om iemand te helpen, prettige buren om mee te leven, een fijn dorp." Een ander noemt het "een prima buurt alleen de buren van verderop zeuren heel snel." Het aantal misdrijven is laag, met twee geregistreerde incidenten.
Zijn er winkels en voorzieningen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op 4,5 kilometer, gevolgd door Lidl en Aldi op ongeveer 4,8 kilometer. Basisscholen zijn dichterbij, met ODBS Abt Emo op 2,4 kilometer en de Openbare Dalton Basis School Nijenstein op 3 kilometer. De huisartsenpraktijk in Loppersum is op 4,6 kilometer en de apotheek in Uithuizen op 4,7 kilometer. Het treinstation Loppersum ligt op 4,3 kilometer. Voorzieningen liggen dus op enige afstand.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Loppersum, op 4,3 kilometer afstand. Er zijn geen bushaltes in de directe omgeving vermeld in de gegevens. De woning ligt aan een rustige weg, wat prettig is voor de leefomgeving. Voor dagelijkse ritten naar voorzieningen is een auto het meest praktisch, gezien de afstanden tot winkels en zorg.
Wat is de oppervlakte van het perceel en de woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 129 vierkante meter, terwijl de makelaar 124 vierkante meter opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 670 vierkante meter, maar de makelaar noemt 785 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave van 124 vierkante meter, wat neerkomt op 3.218 euro per vierkante meter.
