Wijsterseweg 9-17
Verspreide huizen Spier, Midden-Drenthe
BuurtEen bungalow aan de bosrand in Spier
Aan de rand van Spier, in de gemeente Midden-Drenthe, ligt deze vrijstaande bungalow op een opvallend ruim perceel. De woning staat aan een rustige weg, beschut in een bosrijke omgeving en in een recreatiepark. De vraagprijs is 115.000 euro, wat volgens de berekening aan de hoge kant is ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor vrijstaande woningen in Midden-Drenthe ligt anders.
De woning zelf
Deze bungalow uit 1975 heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het 232 m², terwijl de makelaar 37 m² opgeeft. Ook het perceel verschilt: de BAG noemt 59.165 m², de makelaar 428 m². De woning heeft een tuin rondom en is in volle eigendom. De makelaar vermeldt geen energielabel in de advertentie.
Een rustige buurt met veel bos
Met 205 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een kleine, rustige kern. Bewoners van de gemeente Midden-Drenthe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45; een van hen noemt het "een aardig gemengd dorp geworden". Een ander zegt: "Het groen, wandelen, privebossen waar je mag wandelen zijn mooi." De buurt Verspreide huizen Spier is dunbevolkt, met veel ruimte en natuur om je heen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen moet je naar Beilen, waar de Jumbo op ruim vijf kilometer ligt. Basisschool IKC Zuiderenk is op 2,5 kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk De Rode Hoed in Beilen, op 5,4 kilometer. De bushalte Spier, Oosterseveldweg ligt op 69 meter en wordt bediend door lijn 28. Het treinstation Beilen is op vijf kilometer afstand. De gemeente Midden-Drenthe heeft voorzieningen op afstand, maar wel binnen bereik.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van spoorweglawaai 29 dB Lden, beide niet boven de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Groenhout Makelaars Midden-Drenthe op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Wijsterseweg 9-17, Spier (Gem. Midden-Drenthe)
Waarom is de vraagprijs aan de hoge kant?
De vraagprijs van 115.000 euro is berekend als aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. In de buurt Verspreide huizen Spier staat momenteel één woning te koop met een gemiddelde vraagprijs van 135.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.108 euro op basis van de makelaar-opgave van 37 m², terwijl het buurtgemiddelde 1.378 euro per m² is. De woning heeft een groot perceel, wat de prijs kan verklaren.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze bungalow?
De bungalow heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 145 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 37 m², maar de BAG-registratie geeft 232 m² aan. Het perceel is volgens de BAG 59.165 m², terwijl de makelaar 428 m² opgeeft. De woning heeft een tuin rondom en is in volle eigendom.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
De openbare risicodata op adresniveau geven een lage indicatie voor het funderingsrisico. De bodemsoort is zand, wat vaak gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. De geluidsbelasting van wegverkeer en spoorweglawaai ligt niet boven de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 5,2 kilometer in Beilen. Basisschool IKC Zuiderenk ligt op 2,5 kilometer. De huisartsenpraktijk De Rode Hoed is op 5,4 kilometer en de apotheek Boots Apotheek Beilen op 5,4 kilometer. De bushalte Spier, Oosterseveldweg ligt op 69 meter met buslijn 28. Het treinstation Beilen is op 5 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Spier?
De buurt heeft 205 inwoners, waarvan 27 procent 65 jaar of ouder is. Het is een rustige, dunbevolkte omgeving met veel bos. Bewoners van de gemeente Midden-Drenthe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45. Een bewoner zegt: "Het groen, wandelen, privebossen waar je mag wandelen zijn mooi." Een ander noemt het "een aardig gemengd dorp geworden". De woning staat in een recreatiepark aan de bosrand.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het energielabel niet bekend. Andere details zoals het woonoppervlak en het perceeloppervlak zijn wel vermeld, maar verschillen tussen de BAG-registratie en de makelaar-opgave. Het adres zelf is volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een tuin rondom. De ligging wordt door de makelaar omschreven als aan de bosrand, aan een rustige weg, met een beschutte ligging in een bosrijke omgeving en in een recreatiepark. Het perceel is volgens de BAG 59.165 m², maar de makelaar geeft 428 m² op. De woning is een bungalow, 2-onder-1-kapwoning, in volle eigendom.
-1fa08933.webp)
-3a961a83.webp)
