Balk, De Fryske Marren
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Wikelerdyk 16 in Balk ademt de sfeer van een klassiek Friese boerderij, met een flinke dosis ruimte en rust. Het bouwjaar 1920 geeft het pand een authentieke uitstraling, terwijl de 303 m² woonoppervlak en het perceel van 2020 m² zorgen voor een weids gevoel. De vraagprijs van €965.000 is aan de hoge kant, maar past bij de schaarste aan dit type woning in de regio. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in De Fryske Marren hebben een gemiddelde prijs van rond de €550.000.
Balk is een dorp in de gemeente De Fryske Marren, met een mix van gezinnen en ouderen. De CBS-cijfers laten zien dat er relatief veel 65-plussers wonen, maar ook een flink aantal huishoudens met kinderen. De sfeer is dorps en rustig, met voorzieningen op loopafstand. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt, maar de cijfers spreken voor zich: een lage stedelijkheidsgraad (4) en een omgevingsadressendichtheid van 557, wat duidt op een groene, ruime omgeving. Meer over deze buurt lees je op de buurtpagina.
In het centrum van Balk, op een paar minuten lopen, vind je de PLUS voor dagelijkse boodschappen. Ook de Lidl is om de hoek. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen, zoals Christelijke Basisschool de Bolster (letterlijk naast de deur) en Daltonschool 't Hazzeleger (twee straten verder). Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij: csg Bogerman Balk zit op loopafstand. De gemeente De Fryske Marren biedt daarnaast volop recreatiemogelijkheden in de Friese meren en natuur.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Friesland aangeboden.
Details van deze woning
Wikelerdyk 16, Balk
Gegevens uit Balk
Gegevens uit Balk
2 binnen 5 km
6 binnen 5 km
Over Wikelerdyk 16, Balk
De woning aan Wikelerdyk 16 in Balk heeft energielabel E.
De vraagprijs ligt fors boven het buurtgemiddelde van €550.000, maar dat komt doordat deze woning met 303 m² woonoppervlak en 2020 m² perceel veel groter is dan gemiddeld. De duurste woning in de buurt is deze zelf, dus er is geen directe vergelijking. Of de prijs reëel is, hangt af van wat je over hebt voor de ruimte en het karakter van een vrijstaande woning uit 1920.
Op dit moment staan er 5 koopwoningen te koop in Balk, waarvan deze de duurste is. De prijzen lopen uiteen van €289.000 tot €965.000. De gemiddelde vraagprijs is €550.000, maar de mediaan ligt op €398.000, wat aangeeft dat de meeste woningen een stuk goedkoper zijn.
Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning relatief veel energie verbruikt, vooral voor verwarming. Oudere woningen (bouwjaar 1920) hebben vaak minder goede isolatie. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B.
Het perceel is maar liefst 2020 m², wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning in Balk. De tuin biedt veel mogelijkheden voor privacy, een moestuin of een speelweide. De exacte indeling en ligging van de tuin kun je het beste zelf bekijken.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Christelijke Basisschool de Bolster ligt op 7 meter afstand, Daltonschool 't Hazzeleger op 432 meter, en csg Bogerman Balk (voortgezet onderwijs) op 478 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 15,2 km afstand. Balk is niet direct per trein bereikbaar; je bent aangewezen op de auto of bus voor verder reizen. De busverbindingen in de regio zijn echter beperkt.
Het is een vrijstaande woning uit 1920, met een woonoppervlak van 303 m². Het perceel is 2020 m². Het energielabel is E. De woning heeft een klassieke uitstraling en veel ruimte, zowel binnen als buiten.
6 woningen in de buurt Balk
