Wilhelminastraat 121

De woning aan Wilhelminastraat 121 in Sint Jansteen heeft energielabel A.

De vraagprijs van €649.000 ligt 48% boven het gemiddelde van €439.167 voor koopwoningen in de buurt. Het is de duurste woning die nu te koop staat in Gedelfte. Wel is het woonoppervlak met 250 m² flink groter dan het buurtgemiddelde van 150 m², en het perceel van 1600 m² is uitzonderlijk. De prijs is aan de hoge kant, maar past bij de royale afmetingen en het energielabel A.

Gedelfte is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Het is er niet stedelijk (stedelijkheidsklasse 5), met een lage omgevingsadressendichtheid. Er wonen veel gezinnen en ouderen. De buurt heeft weinig voorzieningen op loopafstand, maar de basis is er: een supermarkt en basisschool op ongeveer een kwartier lopen.

De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 42,9% van de koopwoningen ook label A, en 14,3% heeft label A+ of beter.

Het perceel is 1600 m² groot, wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning. Dat is meer dan tien keer het buurtgemiddelde van 150 m² woonoppervlak. De tuin biedt veel mogelijkheden voor een grote tuin, eventueel met zwembad of bijgebouw.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Inghelosenberghe-School op 625 meter (ongeveer 8 minuten lopen). Ook Basisschool Heidepoort is op 1,2 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Hulst of verder, op 3,6 km afstand.

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 48,1 km afstand. Dat is ver, dus voor openbaar vervoer ben je aangewezen op de bus of auto. De woning is vooral geschikt voor mensen die met de auto reizen.

In de afgelopen periode stonden verkochte woningen gemiddeld 69 dagen te koop. Dat is iets meer dan twee maanden. De markt is niet extreem snel, maar ook niet traag.