Oude Drydijck 57
Gedelfte, Hulst
Bekijk buurtEen ruime eengezinswoning in een rustige buurt
Deze eengezinswoning aan de Oude Drydijck 57 in Sint Jansteen staat te koop voor € 489.000. De advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar, waardoor je die details niet uit de advertentie kunt halen. Met een woonoppervlakte van 160 m² volgens de makelaar en een perceel van 324 m² is dit een royale woning. De vraagprijs ligt op het niveau van de mediaanprijs in de buurt, dus marktconform. Vergelijk je het met andere woningen in Hulst, dan zie je dat de prijs per vierkante meter rond het gemiddelde zit.
Indeling en kenmerken
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 611 m³. De tuin ligt op het zuiden en is 324 m² groot. Er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een warmtepomp. Het energielabel is A+, een zuinig label.
De buurt Gedelfte
De woning ligt in de buurt Gedelfte, een rustige buurt met zo'n 500 inwoners. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Hulst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen zegt: "Gezellige buurt", terwijl een ander opmerkt: "Alles is zo ver weg". Op basis van zeven beoordelingen is dat een redelijk positief beeld.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 473 meter, om de hoek dus, en de PLUS op 1,3 kilometer. Basisschool Inghelosenberghe-School zit op 66 meter, naast de deur. De huisarts is Dokterspraktijk Clinge op 2,8 kilometer, en de apotheek Service Apotheek Zoetevaart op 1,7 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is St.Jansteen, Wilhelminastraat op 264 meter, met buslijnen 507 en 660. Het treinstation Rilland-Bath ligt op 19,7 kilometer. Meer over de omgeving vind je op de pagina over de gemeente Hulst. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ben Makelaar en Ben Makelaar op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Oude Drydijck 57, Sint Jansteen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 489.000. In de buurt Gedelfte is de mediaanprijs voor een koopwoning ook € 489.000, dus de prijs is precies gemiddeld. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is € 3.069, terwijl deze woning € 3.056 per m² vraagt op basis van de makelaarsopgave van 160 m². Daarmee zit de prijs rond het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. De kamers zijn verdeeld over 2 woonlagen. De totale inhoud is 611 m³. Verder is er een tuin van 324 m² op het zuiden en een vrijstaande stenen garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en muurisolatie en wordt hij verwarmd met een warmtepomp. In de buurt heeft slechts 17% van het koopaanbod label A+, dus dit is een gunstig kenmerk.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 473 meter en de PLUS op 1,3 kilometer. Basisschool Inghelosenberghe-School zit op 66 meter. De huisarts is Dokterspraktijk Clinge op 2,8 kilometer en de apotheek Service Apotheek Zoetevaart op 1,7 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is St.Jansteen, Wilhelminastraat op 264 meter met lijnen 507 en 660. Het treinstation Rilland-Bath ligt op 19,7 kilometer.
Hoe is de buurt Gedelfte om in te wonen?
De buurt heeft ongeveer 500 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Hulst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt", terwijl een ander opmerkt: "Alles is zo ver weg". Het aantal misdrijven in de buurt is 8 per jaar, wat relatief laag is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor ontbreken deze gegevens. Andere details zoals oppervlakte, kamers en energielabel zijn wel vermeld. Het adres zelf is volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Statistieken van Gedelfte
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €431.200 | €489.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.867 | – |
| Huurprijs | €630 p/m | €630 p/m |
| Huur per m² | €1 p/m | – |
Statistieken van Sint Jansteen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €431.200 | €489.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.867 | – |
| Huurprijs | €630 p/m | €630 p/m |
| Huur per m² | €1 p/m | – |
Ervaringen van Hulst
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Gezellige buurt
Alles is zo ver weg
Het is een fantastisch dorpje heerlijk bos leuke mensen
Een buurt met veel voorzieningen . Diverse scholen en buurtcentrum op loopafstand Fitness op loopafstand. Leuke natuurparken voor een wandeling
Mijn ervaring is vrij goed, het is een gezellige buurt met veel leuke winkels, er is weinig groen in de binnenstad (behalve de Walle dan) maar voor de rest zeer fijn
Meestal stille buurd en meeste mensen zijn aardig maar er is bijna niks te doen er is gelukkig wel klein winkeltje een basischool voetbal en tennis maar als we iets anders willem moeten we meteen naar hulst of terneuzen
Heel leuk dorp! Klein en groen. Voldoende voorzieningen (Spar, kapper/schoonheidssalon, café, 1x/week frituur). Stukje bos, voetbal- en tennisterreinen. School en opvang. Vaak activiteiten te doen (Halloween, Sinterklaas, Vogelrock, Carnaval, beachvoetvolley) die vaak erg leuk zijn maar helaas bijna altijd uitdraaien op vandalisme. Dat is dan wel weer jammer!
Statistieken van Hulst
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €389.647 | €360.345 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.622 | – |
| Huurprijs | €1.164 p/m | €1.257 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Oude Drydijck 57, Sint Jansteen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
-sint_jansteen-64be433d.webp)
