Wilhelminastraat 20
Vlagtwedde, Westerwolde
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de Wilhelminastraat in Vlagtwedde staat een vrijstaande woning uit 1980, te koop voor 349.000 euro. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van het huis. Met een woonoppervlakte van 308 vierkante meter en een perceel van 980 vierkante meter is dit een royale woning, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Westerwolde. De vraagprijs van 1.133 euro per vierkante meter is marktconform voor dit type woning in deze omgeving.
Een huis met veel vierkante meters
De woning is gebouwd in 1980 en biedt volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 308 vierkante meter. De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, dus over de indeling, het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin is niets bekend. Het perceel is met 980 vierkante meter ruim, wat je de mogelijkheid geeft om het huis en de grond naar eigen inzicht te gebruiken. Omdat de advertentie geen details over de woning zelf vermeldt, blijft het gissen naar de indeling en staat van het onderhoud.
Vlagtwedde, een dorp met een hechte gemeenschap
Vlagtwedde is een dorp met bijna 2.000 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Het is een rustige plek, ver van de stedelijke drukte, met een lage omgevingsadressendichtheid. Bewoners van de gemeente Westerwolde geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, en een van hen zegt: "Gezellig, behulpzaam, we hebben zelfs een buurtapp, liefdevol, fijne buurt om te wonen." Een ander noemt het "een fijne wijk om in te wonen" met meerdere winkels en veel te doen, al is er "iets minder voor de jeugd". Het aantal misdrijven ligt met 53 per jaar laag, wat bijdraagt aan een veilig gevoel.
Voorzieningen op loopafstand
De dagelijkse boodschappen kun je hier lopend doen: de Aldi ligt op 91 meter en de Jumbo op 248 meter, dus twee straten verder. Voor de kinderen zijn er twee basisscholen binnen een paar honderd meter: Christelijke Basisschool De Zaaier op 175 meter en Openbare basisschool De Clockeslach op 225 meter. De huisartsenpraktijk Postma zit op 303 meter, om de hoek dus. Voor het openbaar vervoer kun je bij de halte Vlagtwedde, Kraaikampweg op 88 meter de buslijn 72 nemen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Winschoten, op 13,6 kilometer afstand.
adresgegevens
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is het overstromingsrisico laag, zowel nu als in 2050, en ook de hittestress is nu laag, maar die wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Schiphuis aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Wilhelminastraat 20, Vlagtwedde
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 349.000 euro voor een vrijstaande woning uit 1980 met een woonoppervlakte van 308 vierkante meter en een perceel van 980 vierkante meter. Dat komt neer op 1.133 euro per vierkante meter, gebaseerd op de BAG-registratie. De prijs is marktconform voor vrijstaande woningen in Westerwolde.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft de woningdetails niet gepubliceerd. Zo ontbreekt het energielabel en zijn er geen kenmerken over de indeling, het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin vermeld. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Over de woning zelf kun je alleen zeggen dat het een vrijstaand huis uit 1980 is met een woonoppervlakte van 308 vierkante meter.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. De makelaar heeft geen indeling gepubliceerd, dus daarover is niets bekend. Wat wel bekend is, is dat het om een vrijstaande woning uit 1980 gaat met een woonoppervlakte van 308 vierkante meter en een perceel van 980 vierkante meter. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van de Atlas Leefomgeving en KCAF. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 91 meter van de woning, dus naast de deur, en de Jumbo op 248 meter, om de hoek. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal drie supermarkten. Voor een Coop of PLUS moet je verder rijden, naar respectievelijk 4,7 en 8,6 kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver van huis.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Vlagtwedde, Kraaikampweg op 88 meter, waar buslijn 72 stopt. Op 236 meter ligt halte Vlagtwedde, Marke met de lijnen 14 en 72. Het dichtstbijzijnde treinstation is Winschoten, op 13,6 kilometer afstand. Voor treinreizen moet je dus eerst met de bus of de auto naar Winschoten.
Wat voor buurt is Vlagtwedde?
Vlagtwedde is een dorp met bijna 2.000 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Het is een rustige, niet-stedelijke omgeving. Bewoners van de gemeente Westerwolde geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner noemt het "een fijne wijk om in te wonen" met meerdere winkels en veel te doen, al is er "iets minder voor de jeugd". Het aantal misdrijven ligt met 53 per jaar laag.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn twee basisscholen op loopafstand: Christelijke Basisschool De Zaaier op 175 meter en Openbare basisschool De Clockeslach op 225 meter. Beide zijn dus om de hoek. Voor voortgezet onderwijs moet je verder, naar Ubbo Emmius Onstwedde op 4,8 kilometer. Er is ook een kinderdagverblijf op 700 meter.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens peiljaar 2022. Dat betekent dat het geluidsniveau van het verkeer hoger is dan de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op het perceel zelf. Of dit in de praktijk als hinderlijk wordt ervaren, hangt af van persoonlijke beleving.
