Willem Welgravenlaan 16
Lunteren-Oost, Ede
Bekijk buurtEen vrijstaand huis in een bosrijke omgeving
Deze vrijstaande woning aan de Willem Welgravenlaan 16 ligt in Lunteren-Oost, een buurt waar het rustig wonen is te midden van het groen. Met een vraagprijs van €960.000 is dit een woning voor wie op zoek is naar ruimte en vrijheid. De prijs ligt 18% boven de WOZ-waarde, wat gezien de ligging en het aanbod van vrijstaande woningen in Ede aan de hoge kant is.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het huis is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 755 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 206 m², terwijl de makelaar 176 m² opgeeft. Het perceel is 513 m² groot. De woning heeft een tuin rondom, een aangebouwde stenen garage en een balkon. De makelaar noemt dakisolatie en dubbel glas, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Lunteren-Oost
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87; een van hen zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken." Een ander noemt het "een fijne groene sociale buurt". De buurt Lunteren-Oost heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op 419 meter of de Aldi op 479 meter. Basisschool De Bron zit op 652 meter, en de huisartspraktijk R. Jonkheijm is op 568 meter. De apotheek BENU Lunteren zit op 589 meter. Buslijn 505 stopt bij halte Lunteren, Station op 423 meter, en het treinstation Lunteren ligt op 431 meter. De gemeente Ede heeft verder een ziekenhuis op 7,5 km afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €812.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 18% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €511.000 naar €812.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 40 dB Lden en van spoorweglawaai 34 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Maaike van Doorn Makelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Willem Welgravenlaan 16, Lunteren
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €960.000. De WOZ-waarde is €812.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 18% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €511.000 naar €812.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het huis is verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 206 m², maar de makelaar geeft 176 m² op. Het perceel is 513 m² groot.
Wat is de WOZ-waarde en de peildatum?
De WOZ-waarde is €812.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 18% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €511.000 naar €812.000.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 40 dB Lden en van spoorweglawaai 34 dB Lden, beide niet boven de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder Coop op 419 meter en Aldi op 479 meter. Basisschool De Bron zit op 652 meter. De huisartspraktijk R. Jonkheijm is op 568 meter en de apotheek BENU Lunteren op 589 meter. Buslijn 505 stopt bij halte Lunteren, Station op 423 meter, en het treinstation Lunteren ligt op 431 meter.
Hoe is de buurt Lunteren-Oost?
Lunteren-Oost heeft ruim 1.200 inwoners, waarvan 40% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87. Een bewoner zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken." Een ander noemt het "een fijne groene sociale buurt".
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas. Het energielabel is C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Heeft de woning een tuin of balkon?
Ja, de woning heeft een tuin rondom en een balkon. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. Het perceel is 513 m² groot.
Wat is de ligging van de woning?
De makelaar omschrijft de ligging als "aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk". De woning ligt in de buurt Lunteren-Oost, die rustig is met veel 65-plussers.
Hoeveel bedraagt de prijs per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €5.455, gebaseerd op de makelaar-opgave van 176 m². De vraagprijs is €960.000.
Ervaringen van Lunteren-Oost
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik woon twee minuten lopen vanaf het station, 3 minuutjes fietsen naar de dichtsbijzijnde supermarkt, en 1 minuutje lopen vanaf het bos! Wat wil je nog meer :) De buurt is lekker rustig, maar er is een hoge sociale cohesie en men leeft met elkaar mee!
Statistieken van Lunteren-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.011.636 | €995.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.364 | – |
| Huurprijs | €1.315 p/m | €1.315 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Lunteren
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon twee minuten lopen vanaf het station, 3 minuutjes fietsen naar de dichtsbijzijnde supermarkt, en 1 minuutje lopen vanaf het bos! Wat wil je nog meer :) De buurt is lekker rustig, maar er is een hoge sociale cohesie en men leeft met elkaar mee!
Statistieken van Lunteren
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €525.391 | €465.798 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.665 | – |
| Huurprijs | €1.456 p/m | €1.456 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Ede
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken. Ik heb mij ook nog nooit onveilig gevoeld in deze buurt. De studio waar ik woon is van een particulier en is net nieuw verbouwd (2jaar oud), de rest van de woningen in de buurt zijn voor mij niet bekend. Er zijn vooral rijtjeshuizen en flats in de buurt, een aantal vrijstaande huizen. Enige echte minpunt vind ik de hygiëne, rondom de flats ligt vaak veel afval bestaand uit o.a. grofvuil en etensresten.
Toen ik ongeluk had gehad is er 1 1/2 jaar voor mij en de honden gezorgd ! En nog steeds word er gezorgd in de buurt
Positief: - Vriendelijke mensen - Veel natuur - Rustig Negatief: - Mensen rijden hard - Weinig lantaarns
De buurt is rustig en beschaafd
Rustig veilig en gezellige buurt Hygiëne heb ik wat lager gegeven omdat hier een riool put naast mn huis zit die had ik liever naast de groenstrook gezien ivm stankoverlast.
oke!
Het is heel mooi en genieten.
Het is een fijne buurt, veel keuze in scholen, je kunt zo lopend naar stukjes natuur, en genoeg speelplekken voor de kinderen. Ook zijn alle nodige voorzieningen dichtbij, dit is top aangezien ik geen rijbewijs heb. Alleen mis ik wel bomen in onze straat. Het is was saai en grauw, en onze huizen zijn erg warm in de zomer. Daarnaast is, zeker in Ede, natuur erin houden wel een must. Het viel mij ook op dat de meeste straten hier wel bomen hebben, behalve de Edendreef.
Statistieken van Ede
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €489.138 | €420.713 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.289 | – |
| Huurprijs | €1.515 p/m | €1.517 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Willem Welgravenlaan 16, Lunteren
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
