Een vrijstaand huis met een rijke historie
Aan de Woldweg in Kropswolde staat deze vrijstaande woning uit 1890, een opvallend oud huis in een landelijke omgeving. Met een vraagprijs van €745.000 ligt de prijs 190% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €256.500 ligt. Het is daarmee een woning die zich duidelijk onderscheidt van het gemiddelde aanbod. Wie op zoek is naar een huis met karakter, vindt hier een bijzondere kans. De woning wordt aangeboden via drie kanalen, waaronder Alfred. Vergelijk ook andere vrijstaande woningen in Midden-Groningen.
Ruimte en karakter
De woning telt zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 580 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 398 m², terwijl de makelaar 206 m² opgeeft. Ook het perceel verschilt: de BAG noteert 1430 m², de makelaar 6991 m². De woning heeft een tuin rondom en een inpandige garage. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C. De ligging wordt omschreven als beschut en landelijk.
Kropswolde Recreatiegebied
Met 265 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Midden-Groningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,23, op basis van 28 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hechte buurt die om elkaar denkt", een ander zegt: "wel een nette buurt maar ze zitten nooit buiten en liggen allemaal vroeg op bed". Het aantal misdrijven in de buurt is 21 per jaar. De buurt Kropswolde Recreatiegebied is klein en overzichtelijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 1,4 km, gevolgd door een Jumbo op 1,6 km. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij de W.A. Scholtenschool op 813 meter. De huisarts is Huisartsenpraktijk de Pleiaden in Hoogezand, op 1,8 km, en de apotheek zit op 2,1 km. Het treinstation Kropswolde ligt op slechts 128 meter, en bushaltes in Foxhol en Hoogezand zijn op 868 tot 1159 meter, met lijnen 76, 471, 515 en 516. De gemeente Midden-Groningen heeft verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gebiedsindicaties zijn en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar het huis is gebouwd in 1890 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Alfred en ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors. De woning staat sinds 4 juli 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Woldweg 54, Kropswolde
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurt?
De vraagprijs van €745.000 ligt 190% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €256.500 is. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €2.229, terwijl deze woning op €3.617 per m² komt, gebaseerd op de makelaar-opgave van 206 m². Het is dus een woning die duidelijk boven het buurtgemiddelde geprijsd is.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 580 m³. Er is een tuin rondom en een inpandige garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel.
Waarom verschillen de oppervlaktes?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 398 m², terwijl de makelaar 206 m² opgeeft. Ook het perceel verschilt: de BAG noteert 1430 m², de makelaar 6991 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar is er wel dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie, niet van de kwaliteit van het onderhoud.
Hoe is de buurt Kropswolde Recreatiegebied?
De buurt heeft 265 inwoners en is relatief rustig, met veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Midden-Groningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,23. Een bewoner noemt het "een hechte buurt die om elkaar denkt", een ander zegt dat het een nette buurt is, maar dat mensen vroeg op bed liggen. Het aantal misdrijven is 21 per jaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 1,4 km, gevolgd door een Jumbo op 1,6 km. De W.A. Scholtenschool voor basisonderwijs ligt op 813 meter. De huisarts is Huisartsenpraktijk de Pleiaden in Hoogezand, op 1,8 km, en de apotheek zit op 2,1 km. Het treinstation Kropswolde ligt op 128 meter.
Hoe is het ov geregeld?
Het treinstation Kropswolde ligt op slechts 128 meter van de woning. Daarnaast zijn er bushaltes in Foxhol en Hoogezand, op 868 tot 1159 meter, met lijnen 76, 471, 515 en 516. De haltes zijn op loopafstand, waardoor je makkelijk met het openbaar vervoer weg kunt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. Wel is het huis gebouwd in 1890 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld.
Is er geluidsoverlast te verwachten?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 48 dB Lden, vliegverkeer 23 dB Lden en industrie 48 dB Lden, allemaal onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op adresniveau en geen meting ter plaatse.
