Wulpdal 29
Verspreide huizen Scherpenisse, Tholen
Bekijk buurtEen vrijstaande villa in het groen
Deze vrijstaande villa uit 2023 staat in de buurt Verspreide huizen Scherpenisse, een rustige omgeving met veel ruimte. Met een vraagprijs van €349.000 ligt de prijs 71% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €204.684, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de vrijstaande woningen in Tholen.
Indeling en kenmerken
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 346 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het vloerverwarming en een warmtepomp. Er is een achtertuin van 53 m² op het noordwesten. Het perceel is volgens de BAG-registratie 104.243 m², terwijl de makelaar 422 m² opgeeft.
De buurt Verspreide huizen Scherpenisse
Met 185 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. Bewoners van de gemeente Tholen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25; een van hen zegt: "Prima, altijd groen geweest en word alleen maar nog groener". Een ander noemt het "Fijne buurt om te wonen. Weinig voorzieningen." De buurt Verspreide huizen Scherpenisse heeft een laag aantal misdrijven: 9 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Lidl en SPAR op ongeveer 2 km afstand. De Juliana van Stolbergschool en Openbare Basisschool De Rieburch liggen op ongeveer 1,8 km. De huisarts is Medisch Centrum Pluimpot in Sint-Maartensdijk op 2 km. De dichtstbijzijnde bushalte is St.Maartensdijk, Prov.weg met lijnen 107,108,602,603,618,619,622,644 op 2,3 km. Het treinstation Kruiningen-Yerseke ligt op 7,9 km. De gemeente Tholen heeft verder voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 29 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting; 2% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Neeskens Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Wulpdal 29, Scherpenisse
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €349.000. Volgens de buurtcijfers ligt dat 71% boven de gemiddelde vraagprijs van €204.684 in de buurt Verspreide huizen Scherpenisse. De prijs per vierkante meter is €3.878, gebaseerd op de makelaar-opgave van 90 m² woonoppervlak. Daarmee is deze woning aan de hoge kant geprijsd vergeleken met het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 346 m³. Er is een achtertuin van 53 m² op het noordwesten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het vloerverwarming en een warmtepomp.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de gebiedsindicatie. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Lidl en SPAR op ongeveer 2 km afstand. Er zijn meerdere basisscholen binnen 2 km, zoals de Juliana van Stolbergschool en Openbare Basisschool De Rieburch. De huisarts is Medisch Centrum Pluimpot op 2 km. De dichtstbijzijnde bushalte is St.Maartensdijk, Prov.weg met lijnen 107,108,602,603,618,619,622,644 op 2,3 km.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Scherpenisse?
De buurt heeft 185 inwoners en is rustig. Bewoners van de gemeente Tholen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25. Een bewoner zegt: "Prima, altijd groen geweest en word alleen maar nog groener". Een ander noemt het "Fijne buurt om te wonen. Weinig voorzieningen." Het aantal misdrijven is 9 per jaar.
Statistieken van Verspreide huizen Scherpenisse
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €202.934 | €179.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.856 | – |
Ervaringen van Scherpenisse
Zo ervaren bewoners hun wijk
Fijne buurt om te wonen. Weinig voorzieningen.
Statistieken van Scherpenisse
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €202.934 | €179.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.856 | – |
Ervaringen van Tholen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Prima, altijd groen geweest en word alleen maar nog groener
Ja echt een top plek om te wonen schoon aardige mensen geen gevechten of steekpartijen
Fijne buurt om te wonen. Weinig voorzieningen.
Statistieken van Tholen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €415.998 | €376.150 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.510 | – |
| Huurprijs | €1.575 p/m | €1.575 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Wulpdal 29, Scherpenisse
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
