Een ruime twee-onder-één-kapwoning in Sint-Maartensdijk
Aan de Hogeweg 41 in Sint-Maartensdijk staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1988, met een woonoppervlakte van 146 m² volgens de makelaar. De woning heeft energielabel A en ligt in een woonwijk. Met een vraagprijs van € 417.500 ligt de prijs zo'n 20% boven het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Tholen.
De woning zelf
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en heeft één badkamer. De inhoud is 546 m³ en de woning is verdeeld over vier woonlagen. Achter de woning ligt een achtertuin van 112 m² op het zuidwesten, en er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel.
Sint-Maartensdijk
Sint-Maartensdijk telt ruim 3.100 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Tholen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Prima, altijd groen geweest en word alleen maar nog groener", een ander zegt: "Fijne buurt om te wonen. Weinig voorzieningen."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl en de SPAR liggen beide op ongeveer 500 meter, en de dichtstbijzijnde basisschool, Openbare Basisschool De Rieburch, is op 300 meter. Het Medisch Centrum Pluimpot is de dichtstbijzijnde huisarts, op 740 meter. De bushalte St.Maartensdijk, Prov.weg is op 724 meter en wordt bediend door lijnen 107, 108, 602, 603, 618, 619, 622 en 644. Het treinstation Kruiningen-Yerseke ligt op 9,5 kilometer. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting; in de buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mark Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hogeweg 41, Sint-Maartensdijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 417.500. Dat ligt ongeveer 20% boven de gemiddelde vraagprijs van € 348.722 in de buurt. De prijs per vierkante meter is € 2.860, op basis van de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 146 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 146 m², maar volgens de BAG-registratie is dat 162 m². De woning is verdeeld over vier woonlagen.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 500 meter liggen een Lidl en een SPAR. De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Basisschool De Rieburch op 300 meter. Het Medisch Centrum Pluimpot is de huisarts op 740 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is Service Apotheek Tholen op 10,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is St.Maartensdijk, Prov.weg op 724 meter, met lijnen 107, 108, 602, 603, 618, 619, 622 en 644. Het dichtstbijzijnde treinstation is Kruiningen-Yerseke op 9,5 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Tholen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima, altijd groen geweest en word alleen maar nog groener". Een ander noemt het "Fijne buurt om te wonen. Weinig voorzieningen."
Heeft de woning een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 112 m² op het zuidwesten en een aangebouwde stenen garage. Deze gegevens komen uit de makelaarsadvertentie.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt verwachten dat de energiekosten relatief laag zijn.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt staan op dit moment 9 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is € 348.722 en de mediaanprijs is € 369.000. De prijzen variëren van € 249.500 tot € 475.000.
