Wulpdal 34
Verspreide huizen Scherpenisse, Tholen
Bekijk buurtEen vrijstaande woning met een bijzonder groot perceel
Deze vrijstaande woning uit 2023 staat in de buurt Verspreide huizen Scherpenisse, een rustige omgeving in de gemeente Tholen. Met een vraagprijs van €349.000 ligt de prijs 71% boven het buurtgemiddelde van €204.684, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de vrijstaande woningen in Tholen die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 346 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 90 m², terwijl de BAG-registratie 96 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 463 m², maar de BAG-registratie vermeldt 104.243 m². De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met onder meer dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een warmtepomp en vloerverwarming.
Een rustige buurt met veel groen
Met 185 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Tholen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25; een van hen zegt: "Prima, altijd groen geweest en word alleen maar nog groener". Een ander noemt het "Fijne buurt om te wonen. Weinig voorzieningen." De buurt Verspreide huizen Scherpenisse heeft een laag aantal misdrijven: 9 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl of SPAR op ongeveer 2 kilometer afstand. Basisscholen zoals de Juliana van Stolbergschool en Openbare Basisschool De Rieburch zijn ook binnen 2 kilometer te vinden. De huisarts zit in Sint-Maartensdijk, op 2,1 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is St.Maartensdijk, Prov.weg, met lijnen 107, 108, 602, 603, 618, 619, 622 en 644. Het treinstation Kruiningen-Yerseke ligt op 7,9 kilometer. De gemeente Tholen heeft verder voorzieningen zoals een bibliotheek op 3,2 kilometer. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 29 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting; in deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Neeskens Makelaars op Vastgoed Nederland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Wulpdal 34, Scherpenisse
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €349.000. Dat ligt 71% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €204.684 is. De prijs per vierkante meter is €3.878, gebaseerd op de woonoppervlakte van 90 m² volgens de makelaar. Het is een vrijstaande woning uit 2023, wat de hogere prijs kan verklaren.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 346 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 90 m², terwijl de BAG-registratie 96 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 463 m², maar de BAG-registratie vermeldt 104.243 m².
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Binnen 2 kilometer vind je supermarkten zoals Lidl en SPAR, en basisscholen zoals de Juliana van Stolbergschool en Openbare Basisschool De Rieburch. De huisarts zit in Sint-Maartensdijk op 2,1 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is St.Maartensdijk, Prov.weg, met lijnen 107, 108, 602, 603, 618, 619, 622 en 644. Het treinstation Kruiningen-Yerseke ligt op 7,9 kilometer.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Scherpenisse?
De buurt heeft 185 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Tholen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25. Een bewoner zegt: "Prima, altijd groen geweest en word alleen maar nog groener". Een ander noemt het "Fijne buurt om te wonen. Weinig voorzieningen." Het aantal misdrijven is 9 per jaar.
Statistieken van Verspreide huizen Scherpenisse
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €202.934 | €179.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.856 | – |
Ervaringen van Scherpenisse
Zo ervaren bewoners hun wijk
Fijne buurt om te wonen. Weinig voorzieningen.
Statistieken van Scherpenisse
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €202.934 | €179.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.856 | – |
Ervaringen van Tholen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Prima, altijd groen geweest en word alleen maar nog groener
Ja echt een top plek om te wonen schoon aardige mensen geen gevechten of steekpartijen
Fijne buurt om te wonen. Weinig voorzieningen.
Statistieken van Tholen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €415.998 | €376.150 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.510 | – |
| Huurprijs | €1.575 p/m | €1.575 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Wulpdal 34, Scherpenisse
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
