Wulpdal 39
Verspreide huizen Scherpenisse, Tholen
Bekijk buurtEen vrijstaande woning in het groen
Aan de rand van Scherpenisse staat deze vrijstaande woning uit 2023, een plek waar rust en ruimte de boventoon voeren. Met een vraagprijs van € 280.000 ligt de prijs 37% boven het buurtgemiddelde van € 204.684, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de vrijstaande woningen in Tholen die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 2 badkamers verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 346 m³ en volgens de makelaar is het woonoppervlak 90 m², terwijl de BAG-registratie 96 m² aangeeft. Het perceel is opmerkelijk groot: de makelaar noemt 441 m², maar de BAG registreert maar liefst 104.243 m². De woning is volledig geïsoleerd met onder meer dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd met een warmtepomp. Het energielabel is A+.
Rust en ruimte in Verspreide huizen Scherpenisse
Met 185 inwoners is dit een kleine buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Tholen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25; een van hen zegt: "Fijne buurt om te wonen. Weinig voorzieningen." Een ander noemt het "Prima, altijd groen geweest en word alleen maar nog groener". De buurt Verspreide huizen Scherpenisse is dunbevolkt, met een omgevingsadressendichtheid van 88 adressen per km².
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl of SPAR op ongeveer 2 kilometer afstand. Basisscholen zoals de Juliana van Stolbergschool en Openbare Basisschool De Rieburch liggen op ongeveer 1,8 tot 1,9 kilometer. De huisarts is te vinden in Medisch Centrum Pluimpot in Sint-Maartensdijk, op 2,1 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is St.Maartensdijk, Prov.weg met lijnen 107, 108, 602, 603, 618, 619, 622 en 644, op 2,3 kilometer. Het treinstation Kruiningen-Yerseke ligt op 7,9 kilometer. De gemeente Tholen heeft verder voorzieningen zoals een apotheek op 9,8 kilometer. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 29 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting; in de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Neeskens Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Wulpdal 39, Scherpenisse
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 280.000. Dat is 37% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt van € 204.684. De prijs per vierkante meter is € 3.111, gebaseerd op de makelaar-opgave van 90 m². Daarmee is de prijs aan de hoge kant vergeleken met andere woningen in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 2 badkamers. Het is een eengezinswoning met 2 woonlagen. De inhoud is 346 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 90 m², terwijl de BAG-registratie 96 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A+, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op lage energiekosten.
Hoe groot is het perceel?
Het perceel is opmerkelijk groot: volgens de BAG-registratie is het 104.243 m², terwijl de makelaar 441 m² opgeeft. Het verschil is groot; beide waarden worden genoemd, maar er is geen verklaring voor het verschil.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Lidl of SPAR op ongeveer 2 kilometer afstand. Basisscholen zoals de Juliana van Stolbergschool en Openbare Basisschool De Rieburch liggen op 1,8 tot 1,9 kilometer. De huisarts is op 2,1 kilometer in Sint-Maartensdijk. De dichtstbijzijnde bushalte is op 2,3 kilometer met lijnen 107, 108, 602, 603, 618, 619, 622 en 644.
Hoe is de buurt om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Tholen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om te wonen. Weinig voorzieningen." Een ander noemt het "Prima, altijd groen geweest en word alleen maar nog groener". De buurt heeft 185 inwoners en is dunbevolkt.
Statistieken van Verspreide huizen Scherpenisse
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €202.934 | €179.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.856 | – |
Ervaringen van Scherpenisse
Zo ervaren bewoners hun wijk
Fijne buurt om te wonen. Weinig voorzieningen.
Statistieken van Scherpenisse
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €202.934 | €179.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.856 | – |
Ervaringen van Tholen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Prima, altijd groen geweest en word alleen maar nog groener
Ja echt een top plek om te wonen schoon aardige mensen geen gevechten of steekpartijen
Fijne buurt om te wonen. Weinig voorzieningen.
Statistieken van Tholen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €415.998 | €376.150 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.510 | – |
| Huurprijs | €1.575 p/m | €1.575 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Wulpdal 39, Scherpenisse
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
