Verspreide huizen Waterhoek, Wierden
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Ypeloweg in Enter biedt een zeldzame combinatie van een modern huis (2002) en een enorm perceel van maar liefst 7,3 hectare. Met 218 m² woonoppervlak en energielabel A+ is het een duurzame en royale woning. De vraagprijs van €2.450.000 is aan de hoge kant, maar past bij de unieke ligging en het buitengewone perceel. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Wierden voor vergelijkbare opties.
De woning ligt in de buurt Verspreide huizen Waterhoek, een landelijk gebied met 265 inwoners. Het is er rustig en ruim, met veel groen. De buurt kent een mix van gezinnen en ouderen, en de meeste woningen zijn koopwoningen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de lage misdaadcijfers (4 misdrijven) spreken voor zich.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Coop, op 620 meter afstand, om de hoek dus. Ook Albert Heijn en Aldi zijn op loopafstand (ruim een kilometer). Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Christelijke Basisschool De Roerganger en De Wegwijzer, beide op ongeveer een kilometer. Het treinstation ligt op 4,3 km. De gemeente Wierden biedt een fijne mix van landelijke rust en voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden via Uniek Makelaars Apeldoorn.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Ypeloweg 2M, Enter
De vraagprijs van €2.450.000 is hoog, maar dat is te verklaren door het enorme perceel van 72.773 m². Vergelijkbare vrijstaande woningen in de regio hebben vaak een veel kleiner perceel. De prijs per m² grond is daardoor relatief laag. Het is een uniek object, dus de prijs is marktconform voor wat er wordt geboden.
Enter ligt in de gemeente Wierden, in de provincie Overijssel. Het treinstation bevindt zich op 4,3 km afstand, wat goed te doen is met de fiets of auto. Voor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en scholen hoef je niet ver.
Een perceel van deze omvang vraagt om regelmatig onderhoud, zoals maaien, snoeien en eventueel landbouwbeheer. Het is aan te raden om te inventariseren wat de staat van het land is en of er pachtconstructies of natuurbeheerregelingen van toepassing zijn. Dit kan invloed hebben op de onderhoudskosten.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Christelijke Basisschool De Roerganger (1 km) en De Wegwijzer (1,1 km). Voor voortgezet onderwijs is CSG Reggesteyn op 2,6 km afstand. Ook zijn er kinderdagverblijven in de omgeving.
Energielabel A+ betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit resulteert in lage energiekosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De woning is gebouwd in 2002, dus relatief modern en goed geïsoleerd. Je kunt rekenen op een comfortabel binnenklimaat zonder hoge stookkosten.
Het is een vrijstaande woning met een woonoppervlak van 218 m², gebouwd in 2002. De woning heeft een energielabel A+ en staat op een perceel van 72.773 m². Het is een koopwoning, geen appartement of tussenwoning.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €626.636 | €207.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.621 | – |
| Huurprijs | €1.450 p/m | €1.450 p/m |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €626.636 | €207.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.621 | – |
| Huurprijs | €1.450 p/m | €1.450 p/m |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Lekker rustige buurt maar altijd mensen die er voor je zijn
Alles is mooi binnen bereik, het is rustig netjes. Enige minpunt is dat er te weinig te beleven is voor jeugd en niks georganiseerd voor ouderen/ eenzamen wat geen geld kosr
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €575.146 | €453.821 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.700 | – |
| Huurprijs | €1.415 p/m | €1.415 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ypeloweg 2M, Enter
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
