Koopwoningen Landelijk gebied Enter, Wierden
Zoek je een koopwoning in Landelijk gebied Enter? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina, inclusief vraagprijzen en verkooptijden.
Koopprijzen in Landelijk gebied Enter: ruim boven het gemeentelijk gemiddelde
Landelijk gebied Enter is overwegend een koopwijk: 83% van de woningen is in eigendom, en dat merk je aan de prijzen. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €541.000, wat fors hoger is dan het gemeentelijk gemiddelde van €380.000 voor Wierden. Over de afgelopen twaalf maanden wisselden vijftien woningen van eigenaar, met een gemiddelde koopprijs van €443.367. De bandbreedte is groot: van €165.000 tot €1.050.000, wat aangeeft dat het aanbod uiteen loopt van kleinere landelijke woningen tot forse vrijstaande boerderijen en villa's. Gemiddeld gaat het om woningen van 187 m², wat bevestigt dat het hier vooral ruimere, grondgebonden woningen betreft. Appartementen zijn in dit buitengebied nauwelijks te vinden. Bekijk bovenaan de pagina het actuele aanbod en de huidige vraagprijzen.
Wonen tussen de weilanden: het karakter van Landelijk gebied Enter
Wonen in Landelijk gebied Enter betekent wonen op afstand, in de goede zin van het woord. De wijk bestaat uit verspreide buurtschappen en lint bebouwing rondom het dorp Enter, omgeven door Twentse coulisselandschappen met houtwallen, erven en boerenland. Het is geen wijk met een winkelstraat of een dorpsplein om de hoek, maar juist dat is voor veel bewoners de reden om hier te zijn. Op de wijkpagina van Landelijk gebied Enter lees je wat bewoners zelf schrijven over het wonen hier. Een terugkerend thema in de reviews is de rust en de ruimte: bewoners waarderen de lage verkeersdruk, de natuur om de deur en het gevoel van gemeenschap dat je in een dichtere woonwijk minder snel vindt. Een bewoner omschrijft het treffend als: "je kent je buren, iedereen groet elkaar, maar je zit niemand in de weg." Kritiek richt zich vooral op de beperkte OV-verbindingen en de afhankelijkheid van de auto.
Voor dagelijkse boodschappen rijd je naar het centrum van Enter, op enkele minuten afstand, waar je een supermarkt, een bakker en basisvoorzieningen vindt. Enter heeft ook een basisschool en sportverenigingen, waaronder een voetbalclub en tennisvereniging. Voor uitgebreidere voorzieningen, middelbaar onderwijs of een ziekenhuis rijd je naar Almelo of Rijssen, beide binnen twintig minuten. De A35 is goed bereikbaar vanuit de omgeving, wat de verbinding met Almelo, Hengelo en Enschede vergemakkelijkt. Een treinstation is er niet direct in Enter zelf; het dichtstbijzijnde station is Almelo of Rijssen, bereikbaar per bus of auto. Busverbindingen rijden, maar beperkt, dus een auto is in de praktijk onmisbaar.
De wijk is opgedeeld in herkenbare buurtschappen. Zo vind je aan de westkant Enterbroek en omgeving, een gebied met verspreide erven en agrarische percelen. Richting het noorden liggen Enterveen en Elsslagen, wat smaller en rustiger van karakter. Ook IJpelo is een buurtschap met een eigen sfeer, met oudere boerenerven en een open landschap. Elk van deze deelgebieden heeft een iets ander karakter, dus het loont om per buurt te kijken wat bij jou past.
Voor wie is een koophuis in Landelijk gebied Enter geschikt?
Dit gebied trekt vooral gezinnen en doorstromers die ruimte zoeken en bereid zijn daarvoor te betalen. Met een gemiddelde koopprijs van ruim €443.000 en woningen van gemiddeld 187 m² zijn starters hier vrijwel kansloos, tenzij ze een uitzonderlijk budget hebben of geluk hebben met een van de goedkopere objecten aan de onderkant van de bandbreedte. Houd naast de koopprijs rekening met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2% voor woningen boven de startersvrijstelling), notariskosten en eventuele verbouwingskosten bij oudere landelijke panden. Wie liever eerst de omgeving wil verkennen, kan ook kijken naar huurwoningen in Landelijk gebied Enter, al is het huuraanbod met slechts 17% van de voorraad beperkt.
Beschikbaar aanbod en vergelijking met andere wijken in Wierden
Buurtje.nl combineert het actuele woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen ziet wat een woning kost maar ook hoe het er écht is om te wonen. Vind je het aanbod in dit buitengebied te beperkt of te prijzig, dan zijn Enter (kern) en Rectum - Notter - Zuna interessante alternatieven met een ander prijsniveau. Ook Landelijk gebied Wierden biedt vergelijkbare landelijke woonmilieus. Voor een breder overzicht van alle koopwoningen in Wierden kun je de gemeentepagina raadplegen. Meer informatie over de gemeente vind je ook op de website van gemeente Wierden.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huis kopen in Landelijk gebied Enter gemiddeld?
Over de afgelopen twaalf maanden bedroeg de gemiddelde koopprijs in Landelijk gebied Enter €443.367. De bandbreedte loopt van €165.000 tot €1.050.000, afhankelijk van het type en de staat van de woning. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €541.000, wat aanzienlijk hoger is dan het gemeentelijk gemiddelde van €380.000.
Welke woningtypen zijn te koop in Landelijk gebied Enter?
Het aanbod bestaat vrijwel uitsluitend uit grondgebonden woningen: vrijstaande huizen, boerderijen en landelijke woningen op ruime percelen. De gemiddelde woonoppervlakte van verkochte woningen lag het afgelopen jaar op 187 m². Een appartement kopen in Landelijk gebied Enter is vrijwel niet mogelijk, het buitengebied leent zich daar niet voor.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning in Landelijk gebied Enter?
Naast de koopsom betaal je als koper overdrachtsbelasting (2% voor woningen boven de startersvrijstellingsgrens), notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, en eventueel makelaarskosten. Bij oudere landelijke panden en boerderijen kunnen ook verbouwings- of renovatiekosten meespelen. Reken doorgaans op 5 tot 6% van de koopsom aan bijkomende kosten.
Hoe is de bereikbaarheid van Landelijk gebied Enter voor forenzen?
Landelijk gebied Enter is goed bereikbaar per auto via de A35, met Almelo en Rijssen op circa twintig minuten rijden. Een eigen treinstation ontbreekt; het dichtstbijzijnde station is Almelo of Rijssen. Busverbindingen zijn beperkt, dus wonen in Landelijk gebied Enter gaat in de praktijk samen met het bezit van een auto.
Is Landelijk gebied Enter geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, de wijk trekt relatief veel gezinnen: huishoudens met kinderen vormen de grootste groep. In het nabijgelegen Enter zijn een basisschool en sportverenigingen aanwezig. Voor middelbaar onderwijs zijn Almelo en Rijssen de aangewezen plaatsen. De rustige omgeving en de ruime woningen maken het gebied aantrekkelijk voor gezinnen die buiten willen wonen, al vraagt de beperkte loopafstand naar voorzieningen wel om een auto.
