Zoetendijk 2
Sluipwijk, Bodegraven-Reeuwijk
BuurtEen vrijstaand huis met een enorm perceel
Aan de Zoetendijk in Sluipwijk staat deze vrijstaande woning uit 1940, met een woonoppervlak van 270 m² volgens de makelaar en een perceel van maar liefst 24.227 m². De woning ligt landelijk, aan het water en heeft vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €2.950.000 is dit een woning aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Bodegraven-Reeuwijk.
De woning zelf
De woning heeft 6 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1.018 m³. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een balkon en een vrijstaande houten garage. Volgens de makelaar is er dubbel glas, een cv-ketel, een open haard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 252 m², terwijl de makelaar 270 m² opgeeft.
Sluipwijk, een rustige buurt
Met 385 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75. Een bewoner zegt: "Goede buurt mooi dorp met alles erin zoals winkelcentrum stranden meren bossen kroegen ijssalons tot pizzarias en patatzaken". Een ander noemt het "Super fijne buurt om te wonen, dichtbij de snelweg en dichtbij gouda dus super fijne ligging!". De buurt Sluipwijk heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de Coop of Jumbo op zo'n 2 kilometer afstand. Voor de dagelijkse zorg zit je goed: de huisarts en apotheek zijn beide op 1,8 kilometer. Basisscholen zoals Kindcentrum Goejanverwelle en 't Carillon liggen op ruim 2 kilometer. De bushalte Reeuwijk-Brug, Medisch Centrum met lijn 726 is op 1,8 kilometer, en het treinstation Gouda Goverwelle op 2 kilometer. De gemeente Bodegraven-Reeuwijk heeft verder een ziekenhuis op 3,1 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €1.466.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 101% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 3% gestegen, van €1.418.000 naar €1.466.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, boven de norm, en van spoorweglawaai 34 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van veen en een bouwjaar uit 1940. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Huispedia en Dupree Makelaars Reeuwijk op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zoetendijk 2, Reeuwijk
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €2.950.000. De prijs per vierkante meter is €10.926, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 270 m². De vraagprijs ligt 101% boven de WOZ-waarde van €1.466.000 (peildatum 2025-01-01).
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 6 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1.018 m³. Er is een tuin rondom, een balkon en een vrijstaande houten garage. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel met open haard en gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €1.466.000, met peildatum 2025-01-01. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 3% gestegen, van €1.418.000 naar €1.466.000. De vraagprijs ligt 101% boven deze WOZ-waarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1940 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 47% van de panden gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Coop en Jumbo op ongeveer 2 kilometer. Er zijn meerdere basisscholen binnen 2,5 kilometer, zoals Kindcentrum Goejanverwelle en 't Carillon. De huisarts en apotheek zitten op 1,8 kilometer. Het treinstation Gouda Goverwelle is op 2 kilometer.
Hoe is de buurt Sluipwijk?
Sluipwijk is een rustige buurt met 385 inwoners, waarvan 40% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75. Een bewoner zegt: "De buurt is een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld." Een ander noemt het "een geweldige buurt".
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 34 dB Lden, wat niet boven de norm is. Deze waarden zijn indicaties op adresniveau, peiljaar 2022 en 2023.
Is er een overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel voor de huidige situatie als voor 2050. Dit is een indicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning.
