'S-Gravenbroekseweg 42
Reeuwijk-Brug-Zuidoost, Bodegraven-Reeuwijk
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning aan het water
Aan de 'S-Gravenbroekseweg in Reeuwijk-Brug-Zuidoost staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1910, met vrij uitzicht over het water. De woning heeft een woonoppervlakte van 172 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 201 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 1364 m² groot, de BAG-registratie noemt 1034 m². Met een vraagprijs van €1.989.000 ligt deze woning aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere twee onder een kapwoningen in Bodegraven-Reeuwijk.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 728 m³. Er is een achtertuin en voortuin op het zuiden, plus een aangebouwde houten garage. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dubbel glas, een cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is D.
Reeuwijk-Brug-Zuidoost
Met 620 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Reeuwijk-Brug geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede buurt mooi dorp met alles erin zoals winkelcentrum stranden meren bossen kroegen ijssalons tot pizzarias en patatzaken". Een ander zegt: "Super fijne buurt om te wonen, dichtbij gouda dus super fijne ligging! 2 basisscholen in de buurt en kleinschalig winkelcentrum op loopafstand!". De buurt Reeuwijk-Brug-Zuidoost telt 260 woningen, waarvan 95% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 447 meter, de Coop op 587 meter, dus boodschappen zijn om de hoek. De huisarts en apotheek zitten beide op 477 meter, in het Medisch Centrum Reeuwijk. Basisschool De Regenboog is op 1 kilometer, De Venen op 1,1 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Reeuwijksebrug op 351 meter, met lijn 178 en 726. Het treinstation Gouda ligt op 3,1 kilometer. De gemeente Bodegraven-Reeuwijk heeft verder een ziekenhuis op 2,8 kilometer in Gouda.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €1.165.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 71% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 16% gestegen, van €1.001.000 naar €1.165.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van vliegverkeer 33 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van veengrond en bouwjaar. Het overstromingsrisico is verhoogd, in 2050 gemiddeld; hittestress is nu laag, in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder De Koning & Witzier makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over 'S-Gravenbroekseweg 42, Reeuwijk
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €1.989.000. De WOZ-waarde is €1.165.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 71% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 16% gestegen, van €1.001.000 naar €1.165.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 728 m³. Er is een achtertuin en voortuin op het zuiden, plus een aangebouwde houten garage. De woning is in volle eigendom.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
De makelaar geeft een woonoppervlakte van 172 m² op, terwijl de BAG-registratie 201 m² vermeldt. Het perceel is volgens de makelaar 1364 m², de BAG-registratie noemt 1034 m².
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is D. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas, een cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de buurt Reeuwijk-Brug-Zuidoost?
De buurt heeft 620 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk Reeuwijk-Brug geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede buurt mooi dorp met alles erin zoals winkelcentrum stranden meren bossen kroegen ijssalons tot pizzarias en patatzaken".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 447 meter en de Coop op 587 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 477 meter. Basisschool De Regenboog is op 1 kilometer, De Venen op 1,1 kilometer. Het treinstation Gouda ligt op 3,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Reeuwijksebrug op 351 meter, met lijn 178 en 726. Andere haltes zijn Dunantlaan/De Brug op 429 meter en Medisch Centrum op 462 meter, beide met lijn 726. Het dichtstbijzijnde treinstation is Gouda op 3,1 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van veengrond en bouwjaar 1910. Het is geen inspectie van deze specifieke woning. De toelichting noemt dat 47% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 33 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
