Een vrijstaande woning met ruimte en rust
Deze vrijstaande woning aan de Zomerweg in Kloetinge staat beschut in het centrum van het dorp, met vrij uitzicht. Met een woonoppervlakte van 152 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 705 vierkante meter is er veel ruimte. De vraagprijs van €550.000 ligt 20% onder de WOZ-waarde, wat de woning scherp geprijsd maakt ten opzichte van andere vrijstaande woningen in Goes.
De woning zelf
De woning uit 1968 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 593 kubieke meter. Rondom de woning ligt een tuin, met een achtertuin van 450 vierkante meter die via de achterom bereikbaar is. Er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. Het energielabel is E. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 164 vierkante meter, terwijl de makelaar 152 vierkante meter opgeeft.
Kloetinge, een dorp met karakter
Met ruim 1.500 inwoners en een kwart dat 65 jaar of ouder is, heeft Kloetinge een rustige, gemêleerde sfeer. Bewoners van de gemeente Goes geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een kleine buurt waar iedereen elkaar kent maar wel met rust laat", een ander waardeert de "goede sociale controle, niet bij elkaar over de vloer, wel altijd behulpzaam". Het aantal misdrijven in de buurt is 33 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk de Schuitvaart zit op 150 meter, om de hoek dus. De dichtstbijzijnde supermarkt is Dirk op 1,4 kilometer, gevolgd door Albert Heijn en Aldi op ongeveer 1,6 kilometer. Basisschool Prinses Ireneschool ligt op 700 meter, en het Goese Lyceum Oranjeweg op 265 meter. De bushalte Kloetinge, Ravesteinlaan met lijn 580 is op 88 meter, en het treinstation Goes ligt op 1,4 kilometer. Het ziekenhuis Adrz in Goes is op 1,7 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €690.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 20% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €429.000 naar €690.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, boven de norm, en van spoorweglawaai 33 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Faasse & Fermont B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zomerweg 21, Kloetinge (Gem. Goes)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €550.000 ligt 20% onder de WOZ-waarde van €690.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs aanzienlijk lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van de WOZ.
Wat is de indeling van de woning?
De vrijstaande woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 593 kubieke meter. Er is een aangebouwde stenen garage en een tuin rondom, met een achtertuin van 450 vierkante meter die via de achterom bereikbaar is. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 152 vierkante meter op.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een zuiniger label. De makelaar vermeldt wel dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de buurt Kloetinge om in te wonen?
Kloetinge heeft ruim 1.500 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Goes geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "Kleine buurt waar iedereen elkaar kent maar wel met rust laat." Een ander noemt de "goede sociale controle, niet bij elkaar over de vloer, wel altijd behulpzaam". Het aantal misdrijven in de buurt is 33 per jaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisartsenpraktijk de Schuitvaart zit op 150 meter afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is Dirk op 1,4 kilometer, gevolgd door Albert Heijn en Aldi op ongeveer 1,6 kilometer. Basisschool Prinses Ireneschool ligt op 700 meter, en het Goese Lyceum Oranjeweg op 265 meter. Het treinstation Goes ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Kloetinge, Ravesteinlaan op 88 meter, met buslijn 580. Ook de halte Kloetinge, Lewestraat met lijn 580 is dichtbij, op 199 meter. Verder is er de halte Goes, Goese Lyceum op 301 meter met de lijnen 628, 629, 639, 643 en 644. Het treinstation Goes ligt op 1,4 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1968 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970, en 3% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 33 dB, onder de norm. Deze cijfers komen uit 2022 en 2023. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Wat is het overstromings- en wateroverlastrisico?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied rond het adres, niet specifiek voor deze woning. Het zijn openbare risicodata op adresniveau.
