Een royale vrijstaande villa aan het water
Aan een rustige weg in Goes-Noordoost staat deze vrijstaande villa uit 1986, met een achtertuin van 239 vierkante meter op het zuidoosten. De woning ligt aan het water en in een woonwijk, met zes kamers verdeeld over drie woonlagen. Met een vraagprijs van €589.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €655.000. Het aanbod van vrijstaande woningen in Goes is op dit moment beperkt.
Een woning met ruimte en karakter
De makelaar omschrijft het als een villa met vier slaapkamers, één badkamer en een inhoud van 598 kubieke meter. De woning heeft een aangebouwde stenen garage en is in volle eigendom. Volgens de makelaar is er dubbel glas en wordt er verwarmd met een houtkachel en een c.v.-ketel. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 165 vierkante meter, de makelaar geeft 149 vierkante meter op.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim 1.400 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige wijk. Bewoners van de wijk Goes geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,68 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Kleine buurt waar iedereen elkaar kent maar wel met rust laat. Heerlijk rustig.goed centraal gelegen. Scholen en winkels om de hoek." Een ander noemt het "een goeie buurt om te wonen". De buurt Goes-Noordoost heeft een gemengde woningvoorraad met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op ongeveer een kilometer afstand, of bij Aldi iets verderop. Basisschool De Wingerd zit op ruim 600 meter, en het Calvijn College op 360 meter. De huisartsenpraktijk Epione is op 890 meter, de Service Apotheek de Goese Polder op 1,5 kilometer. Bushalte Goes, Noordhoeklaan met lijn 580 ligt op 300 meter, en het treinstation Goes op twee kilometer. De gemeente Goes biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €651.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 10% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €415.000 naar €651.000. De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, al is de bodem klei en daarmee gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer en spoor ligt niet boven de norm. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Schrijver-Versluys Makelaars v.o.f. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Putwei 19, Goes
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €589.000 ligt 10% onder de WOZ-waarde van €651.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €415.000 naar €651.000. De vraagprijs is daarmee lager dan de meest recente gemeentelijke taxatie.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een vrijstaande villa met drie woonlagen en een inhoud van 598 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 149 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 165 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 465 vierkante meter groot.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van de Atlas Leefomgeving en KCAF. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van Putwei 19?
Op loopafstand vind je basisschool De Wingerd op 639 meter en het Calvijn College op 360 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1052 meter, gevolgd door Aldi op 1114 meter. Huisartsenpraktijk Epione zit op 890 meter en de Service Apotheek de Goese Polder op 1559 meter. Bushalte Goes, Noordhoeklaan met lijn 580 ligt op 291 meter, en het treinstation Goes op 2030 meter.
Hoe is de buurt Goes-Noordoost om in te wonen?
Bewoners van de wijk Goes geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,68 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Kleine buurt waar iedereen elkaar kent maar wel met rust laat. Heerlijk rustig.goed centraal gelegen." Een ander noemt het "een goeie buurt om te wonen". De wijk heeft veel koopwoningen en een gemengde bevolking, met relatief veel 65-plussers.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en wordt er verwarmd met een houtkachel en een c.v.-ketel. De stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen.
Hoe is de tuin gelegen en wat is de grootte?
De woning heeft een achtertuin van 239 vierkante meter, gelegen op het zuidoosten. Dat betekent dat de tuin veel zon kan vangen in de middag en avond. De woning ligt aan het water en aan een rustige weg in een woonwijk. Er is ook een aangebouwde stenen garage aanwezig.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
In de buurt Goes-Noordoost staan op dit moment drie koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €655.000 en een mediaan van €650.000. De prijzen variëren van €350.000 tot €965.000. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is €3.640. De vraagprijs van deze woning is marktconform ten opzichte van dat gemiddelde.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Goes, op ongeveer 2030 meter afstand. Daarnaast zijn er drie bushaltes in de buurt: Goes, Noordhoeklaan op 291 meter, Goes, Hilleweg op 600 meter en Goes, De Horst op 794 meter. Al deze haltes worden bediend door buslijn 580.
