Zorggras 11
de Maricken-Veenzijde, De Ronde Venen
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte in Wilnis
Aan de rand van Wilnis, in de buurt de Maricken-Veenzijde, staat deze vrijstaande woning uit 1988. Met een woonoppervlak van 222 vierkante meter is het een flink huis, ruim 69 procent groter dan het buurtgemiddelde van 131 vierkante meter. De vraagprijs van 950.000 euro ligt 52 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, maar wordt door de makelaar als marktconform gezien. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in De Ronde Venen hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
De woning heeft energielabel B. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het bouwjaar is 1988 en het perceel is 409 vierkante meter groot.
Een rustige buurt met gemengde ervaringen
Met bijna 4.900 inwoners is de Maricken-Veenzijde een middelgrote buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 45 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne en rustige buurt", terwijl een ander aangeeft dat het OV steeds slechter wordt en dat er op de dijk vaak hondenpoep ligt. De kerkklok gaat elk uur af, en bij storm soms ook 's nachts. Meer over buurt de Maricken-Veenzijde.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 410 meter, of bij Albert Heijn op bijna twee kilometer. Basisschool Willespoort zit op 268 meter, en Jenaplan Basisschool Vlinderbos op 300 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 426 meter, aan de Beemdgras. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Wilnis, Beemdgras en Wilnis, Zwenkgras, beide op ongeveer 290 meter, met lijnen M en 526. Het treinstation Breukelen ligt op 7,5 kilometer. De gemeente De Ronde Venen is met de auto goed bereikbaar.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden en door vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe tot gemiddeld in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars BV aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zorggras 11, Wilnis
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 950.000 euro. Dat is 52 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 626.714 euro in de buurt. Per vierkante meter ligt de prijs echter 12 procent lager dan het buurtgemiddelde, omdat de woning met 222 vierkante meter veel groter is dan gemiddeld. De makelaar kwalificeert de prijs als marktconform.
Hoe groot is de woning en het perceel?
De woonoppervlakte is 222 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is 409 vierkante meter groot. De woning is gebouwd in 1988 en heeft energielabel B. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 410 meter zit een Jumbo-supermarkt en op 268 meter basisschool Willespoort. De huisarts en apotheek zitten beide op 426 meter. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Wilnis, Beemdgras en Wilnis, Zwenkgras, op ongeveer 290 meter, met lijnen M en 526. Het treinstation Breukelen ligt op 7,5 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne en rustige buurt". Een ander noemt positieve punten als de basisschool om de hoek en de goede bereikbaarheid met de auto, maar wijst ook op het slechter wordende OV en hondenpoep op de dijk.
