Herenweg 37
Wilnis Dorp, De Ronde Venen
BuurtEen vrijstaand huis met een flink perceel
Aan de Herenweg in Wilnis staat deze vrijstaande woning uit 1952. Met een perceel van 770 m² heb je veel ruimte rondom het huis, dat zelf 142 m² woonoppervlak telt volgens de makelaar. De vraagprijs van 785.000 euro is aan de hoge kant voor een woning met dit energielabel. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in De Ronde Venen hebben een gemiddelde prijs per m² van 5.528 euro.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 662 m³. Rondom het huis ligt een tuin en er is een aangebouwde stenen garage. Op het dak is een dakterras aanwezig. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 155 m², terwijl de makelaar 142 m² opgeeft.
Een dorpse omgeving
Wilnis Dorp telt bijna 2.000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne en rustige buurt", een ander zegt: "Goed en veilig leefgebied". De buurt Wilnis Dorp heeft een dorps karakter, met voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op ongeveer 600 meter, en de Koningin Julianaschool en Openbare Basisschool Willespoort zijn beide op loopafstand. Huisartsenpraktijk Wilnis en Service Apotheek Wilnis zitten op iets meer dan een kilometer. De bushalte Wilnis, Herenweg is naast de deur, met lijnen M, 121, 123 en N26. Het treinstation Breukelen ligt op bijna 7 kilometer. De gemeente De Ronde Venen is met de auto goed bereikbaar. De risico-indicaties op dit adres zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van de woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 47 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, omdat de woning in 1952 op veengrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, wateroverlast bij hevige regen is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Helm Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Herenweg 37, Wilnis
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 785.000 euro. Voor een woning van 142 m² komt dat neer op 5.528 euro per m², op basis van de opgave van de makelaar. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 662 m³. Rondom ligt een tuin en er is een aangebouwde stenen garage. Op het dak is een dakterras aanwezig.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata. De woning is in 1952 op veengrond gebouwd, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
De Jumbo ligt op ongeveer 600 meter afstand. De Koningin Julianaschool en Openbare Basisschool Willespoort zijn beide op loopafstand. Huisartsenpraktijk Wilnis en Service Apotheek Wilnis zitten op iets meer dan een kilometer. De bushalte Wilnis, Herenweg is naast de deur.
Hoe is de buurt Wilnis Dorp?
Wilnis Dorp telt bijna 2.000 inwoners, met relatief veel 65-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne en rustige buurt", een ander zegt: "Goed en veilig leefgebied".
