Een vrijstaande woning aan het water
Deze vrijstaande woning uit 2012 ligt landelijk, aan het water en in een recreatiepark. Met een vraagprijs van €295.000 zit de prijs aan de hoge kant ten opzichte van andere vrijstaande woningen in Tynaarlo. De woning heeft een energielabel A, een zuinig label.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 2 badkamers verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 388 m³. Rondom de woning ligt een tuin. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en een gashaard. Het is een eengezinswoning in volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 110 m², de makelaar geeft 100 m² op.
Rustig wonen in Verspreide huizen Tynaarlo
Met 320 inwoners is dit een kleine, rustige buurt Verspreide huizen Tynaarlo. Ongeveer een derde van de bewoners is tussen de 45 en 65 jaar. Bewoners van de gemeente Tynaarlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Erg rustig, en de mensen zijn heel vriendelijk". Een ander noemt het "Mooi groen". De beoordelingen zijn gebaseerd op vijf reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde basisschool, IKC Het Oelebred, ligt op 1,6 kilometer. Voor boodschappen kun je terecht bij de Coop op 2,3 kilometer of de Aldi op 2,4 kilometer. De huisartspraktijk R.G. Tuinman zit in Zuidlaren, op 2,6 kilometer. De bushalte Westlaren, P+R Westlaren is op 1,3 kilometer met de lijnen 5, 300, 400 en 418. Het treinstation Haren ligt op 9,9 kilometer. In de gemeente Tynaarlo zijn er voldoende voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lamberink Makelaars & Adviseurs op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zuidlaarderweg 37-111, Tynaarlo
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €295.000 ligt 49% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €198.533. Per vierkante meter is de prijs €2.950, terwijl het buurtgemiddelde op €2.244 ligt. De prijs is daarmee aan de hoge kant vergeleken met andere koopwoningen in Verspreide huizen Tynaarlo.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 2 badkamers verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 388 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 100 m² op, terwijl de BAG-registratie 110 m² vermeldt. Het perceel is 480 m² groot.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en een gashaard. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij label A relatief lage stookkosten verwachten.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
De openbare risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico aan, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is ook laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool is IKC Het Oelebred op 1,6 kilometer. Voor boodschappen kun je naar de Coop op 2,3 kilometer of de Aldi op 2,4 kilometer. De huisartspraktijk R.G. Tuinman zit in Zuidlaren op 2,6 kilometer. De bushalte Westlaren, P+R Westlaren is op 1,3 kilometer met de lijnen 5, 300, 400 en 418.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Tynaarlo?
De buurt heeft 320 inwoners en is erg rustig. Bewoners van de gemeente Tynaarlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Erg rustig, en de mensen zijn heel vriendelijk". Een ander noemt het "Mooi groen". De beoordelingen zijn gebaseerd op vijf reviews.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Haren, op 9,9 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de omgeving. De dichtstbijzijnde halte is Westlaren, P+R Westlaren op 1,3 kilometer, met de buslijnen 5, 300, 400 en 418.
Wat voor soort woning is dit?
Het is een vrijstaande eengezinswoning uit 2012, gelegen aan het water in een recreatiepark. De woning heeft een tuin rondom en is in volle eigendom. Met 4 kamers en 2 badkamers verdeeld over 2 woonlagen is het een ruime woning voor een gezin of stel.
