Zuster Claassenhof 10
Abcoude-Zuidwest · 1391 BN Abcoude
Een vrijstaand huis in Abcoude-Zuidwest
Aan de Zuster Claassenhof 10 stond een vrijstaande woning uit 1972, te koop voor 1.100.000 euro. De woning ligt in Abcoude-Zuidwest, een buurt met ruim 4.500 inwoners. Deze advertentie vermeldde geen energielabel, daardoor was niet te zeggen hoe zuinig het huis was. Met een vraagprijs van 5.612 euro per vierkante meter lag deze woning onder het gemiddelde van vrijstaande woningen in De Ronde Venen. Deze woning staat sinds 15 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De makelaar had geen details over de indeling of kenmerken gepubliceerd. Het huis is een vrijstaande woning uit 1972, met een woonoppervlakte van 196 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is 389 vierkante meter groot.
Een rustige buurt met veel groen
Abcoude-Zuidwest telt zo'n 4.565 inwoners, waarvan 17 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente De Ronde Venen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "De buurt is heel rustig en gezin vriendelijk er is ook een school in de buurt en er zijn heel wat vriendelijke buren." Een ander noemt het "een mooie buurt veel groen", maar wijst ook op te hard rijden. De buurt Abcoude-Zuidwest heeft relatief veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS op 720 meter en Albert Heijn op 790 meter zijn de dichtstbijzijnde supermarkten. Basisscholen zoals Christelijk NAT Basisschool Abcoude en KBs Paulus liggen op loopafstand. Huisartsenpraktijk Kerkgaarde zit op 872 meter, Apotheek Abcoude op 771 meter. De bushalte Abcoude, Peppinghof met lijn M is op 161 meter, en treinstation Abcoude ligt op 1,4 kilometer. De gemeente De Ronde Venen heeft verder een kinderdagverblijf op 400 meter. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, als gebiedsindicatie: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via ME Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zuster Claassenhof 10, Abcoude
Wat was de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs was 1.100.000 euro. Dat komt neer op 5.612 euro per vierkante meter, op basis van de woonoppervlakte van 196 vierkante meter volgens de BAG. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op 6.696 euro per vierkante meter, maar dat is een gemiddelde over alle koopwoningen, niet alleen vrijstaande huizen.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De makelaar had geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers gepubliceerd in de advertentie. Ook de indeling van de woning is niet beschreven. Het huis is een vrijstaande woning uit 1972 met een woonoppervlakte van 196 vierkante meter en een perceel van 389 vierkante meter. Meer details over de indeling stonden niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt aangegeven, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit huis.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS en Albert Heijn liggen op ongeveer 700 tot 800 meter afstand. Basisscholen zoals Christelijk NAT Basisschool Abcoude en KBs Paulus zijn op loopafstand. Huisartsenpraktijk Kerkgaarde en Apotheek Abcoude zitten op ongeveer 800 meter. De bushalte Abcoude, Peppinghof met lijn M is op 161 meter, en treinstation Abcoude ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is de buurt Abcoude-Zuidwest?
Abcoude-Zuidwest heeft ruim 4.500 inwoners, waarvan 17 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente De Ronde Venen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt de buurt "heel rustig" en "gezin vriendelijk", een ander spreekt van "een mooie buurt veel groen" maar merkt ook te hard rijden op. Het aantal misdrijven in de buurt is 92 per jaar.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had geen details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor informatie over het aantal kamers, de staat van het huis of het energielabel zul je contact moesten opnemen met de makelaar, want die gegevens stonden niet in de advertentie.
