Zutphen-Emmerikseweg 121
Baak, Bronckhorst
Bekijk buurtEen vrijstaande woning met karakter in Baak
Aan de Zutphen-Emmerikseweg in Baak staat deze vrijstaande woning uit 1915, te midden van het rustige buitengebied van de gemeente Bronckhorst. Met een vraagprijs van € 495.000 is dit een marktconforme prijs voor een woning met zoveel ruimte. Het is een van de vrijstaande woningen in Bronckhorst die op dit moment te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1349 m³ en het perceel is 1295 m² groot. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 324 m², terwijl de makelaar 133 m² opgeeft. De woning heeft een vrijstaande houten garage en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Het energielabel is F, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten.
Het dorpsleven in Baak
Met 525 inwoners is Baak een kleine kern waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Bronckhorst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,62; een van hen zegt: "Ik woon nu al ongeveer 6 jaar in velswijk. Ik vind het een heel gezellige wijk. We hebben veel leuke evenementen en de mensen zijn ook super gezellig." Een ander noemt het "Over het algemeen een rustige omgeving". De buurt Baak heeft een laag aantal misdrijven, namelijk 7 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op 2,8 km of Dekamarkt op 4,9 km. Basisschool De Rank ligt op 2,1 km en de huisartsenpraktijk Hendrikx in Steenderen op 2,8 km. De bushalte Baak, Helmichstraat met lijn 28 en 682 is op 239 meter, en het treinstation Brummen ligt op 5,6 km. De gemeente Bronckhorst heeft verder een restaurant op 200 meter en een park op 5,4 km. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 65 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, gezien de zandbodem en het bouwjaar 1915. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is verhoogd en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Streek Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zutphen-Emmerikseweg 121, Baak
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 495.000. De prijs per vierkante meter is € 3.722, gebaseerd op de makelaar-opgave van 133 m². De woning is een vrijstaande eengezinswoning uit 1915 met een ruim perceel van 1295 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1349 m³. Er is ook een vrijstaande houten garage aanwezig.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op basis van de zandbodem en het bouwjaar 1915. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Binnen 5 km zijn er 3 supermarkten, waarvan PLUS het dichtstbij is op 2,8 km. Er zijn 3 basisscholen binnen 5 km, met De Rank op 2,1 km. De huisarts zit in Steenderen op 2,8 km en de apotheek in Brummen op 4,9 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Baak, Helmichstraat op 239 meter, met buslijnen 28 en 682. Het treinstation Brummen ligt op 5,6 km. Er is geen treinstation in Baak zelf.
Wat is de gemiddelde beoordeling van bewoners in de gemeente?
Bewoners van de gemeente Bronckhorst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,62, op basis van 10 beoordelingen. Een bewoner noemt het "fijn en gezellig", een ander spreekt van een "rustige omgeving".
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is verhoogd en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 65 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op adresniveau, gebaseerd op openbare data.
Statistieken van Baak
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Steenderen
Zo ervaren bewoners hun wijk
ik heb hier al erg lang gewoond, en iedereen hier is ontzettend aardig en gezellig. op de dorpsfeesten praat je met iedereen, en kennen meer mensen jou dan andersom, en het is zo’n goede sfeer. we wonen erg mooi, grote tuin, een weg waar nooit iemand tijd, maar het is wel een wandelpad dus soms komen er mensen met hondjes langs waar we dan mee kunnen knuffelen! als er iets raars aan de hand is, weet de hele buurt het binnen een half uur. daardoor voel ik me veilig hier, iedereen weet altijd wat er gaande is. voorzieningen hebben we genoeg, er hebben veel boerderijen en veehouders hier dus we komen niks tekort, ookal zit de dichtstbijzijnde supermarkt wel 7 km verderop, heb ik hier nooit iemand over horen praten. bij café restaurant “den bremer” komt iedereen bij elkaar. hier eten we, drinken we, houden we feesten, hosten we de kermis en nog veel meer. den bremer is echt het middelpunt van onze buurt
Statistieken van Steenderen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €381.560 | €296.089 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €1.487 | – |
Ervaringen van Bronckhorst
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik woon nu al ongeveer 6 jaar in velswijk. Ik vind het een heel gezellige wijk. We hebben veel leuke evenementen en de mensen zijn ook super gezellig. Ik ben heel tevreden hier.
18 weken ziekenhuis met kanker, zeggen en schrijven 1x kaart gehad. Bloemen, wat zijn dat? Het steekt mij nu nog. Het leek ons zo leuk om in een kleine plaats te wonen. Wat een afknapper.
In het algemeen een nette rustige buurt met vriendelijke mensen die elkaar begroeten, en zo nodig elkaar helpen. Hygiëne is een klein probleem, sinds een paar maanden kom je ratten tegen, daarvoor nooit gezien.
Het is hier heerlijk wonen alleen zijn er geen voorzieningen zoals een super of een bakker etc. Wel een basisschool en een buurthuis. En een snackbar in het weekend. Maar de mensen zijn zeer vriendelijk en er heerst hier nog noaberschap
Noaberschap geldt alleen als je niet zeurt en veel drinkt
ik heb hier al erg lang gewoond, en iedereen hier is ontzettend aardig en gezellig. op de dorpsfeesten praat je met iedereen, en kennen meer mensen jou dan andersom, en het is zo’n goede sfeer. we wonen erg mooi, grote tuin, een weg waar nooit iemand tijd, maar het is wel een wandelpad dus soms komen er mensen met hondjes langs waar we dan mee kunnen knuffelen! als er iets raars aan de hand is, weet de hele buurt het binnen een half uur. daardoor voel ik me veilig hier, iedereen weet altijd wat er gaande is. voorzieningen hebben we genoeg, er hebben veel boerderijen en veehouders hier dus we komen niks tekort, ookal zit de dichtstbijzijnde supermarkt wel 7 km verderop, heb ik hier nooit iemand over horen praten. bij café restaurant “den bremer” komt iedereen bij elkaar. hier eten we, drinken we, houden we feesten, hosten we de kermis en nog veel meer. den bremer is echt het middelpunt van onze buurt
Er is weinig te doen in de buurt, veel dingen zijn minstens in zutphen of verder te doen. De buurt zelf heeft veel oudere op klote e-bikes die de kastelen willen zien.
Ik vind dat ik in een hele fijne buurt woon, en er is een hele goede buurtgemeenschap. Het enige nadeel van deze plek is de bereikbaarheid, ik ben een student die nog thuiswoont en ik maak erg veel gebruik van het OV, maar de bushaltes (en zeker stations) zijn ver verwijderd van mij. Zonder auto is het redelijk lastig om ver te komen, ik hoop dat er in de toekomst wat meer bushaltes in de buurt komen. En dat de aansluiting beter worden.
Statistieken van Bronckhorst
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €518.911 | €439.453 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.376 | – |
| Huurprijs | €959 p/m | €959 p/m |
| Huur per m² | €6 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Zutphen-Emmerikseweg 121, Baak
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
