Meengatstraat 106
Brummense Enk Oost, Brummen
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in Brummen
Deze tussenwoning aan de Meengatstraat 106 ligt in de buurt Brummense Enk Oost, een rustige woonwijk in Brummen. Met een vraagprijs van €515.000 is dit een woning die aan de hoge kant is geprijsd, zeker als je kijkt naar het aanbod van tussenwoningen in Brummen. De woning is gebouwd in 1976 en heeft een energielabel C.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 482 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 117 m², terwijl de BAG-registratie 113 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 180 m². De woning heeft een achtertuin op het zuiden en een voortuin, plus een balkon en een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft hij een cv-ketel. Het eigendom is belast met gebruik en bewoning.
De buurt Brummense Enk Oost
Met ruim 1.600 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is, is dit een buurt met een gemengde bevolking. Bewoners van de wijk Brummen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,77; een van hen noemt het "een leuke buurt, woon er al 5 jaar en het is een keer wat anders!". Een ander zegt: "Vriendelijke bewoners, nette omgeving en goed onderhouden infrastructuur". Het aantal misdrijven is met 19 per jaar relatief laag. De buurt Brummense Enk Oost is een rustige plek om te wonen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op ongeveer een kilometer afstand, of bij de Jumbo iets verderop. Basisschool De Ontdekking ligt op 300 meter, en Dalton Kindcentrum het P@rk op ruim 600 meter. De huisartsenpraktijk Marktplein en apotheek Medigoed zitten beide op ruim een kilometer. Bushalte Brummen, Kampweg is op 470 meter en wordt bediend door lijn 515. Het treinstation Brummen ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Brummen heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is €390.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 32% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 72% gestegen, van €227.000 naar €390.000. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 30 dB onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook hittestress wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Best Living NVM makelaars & financieel adviseurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Meengatstraat 106, Brummen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €515.000. De WOZ-waarde is €390.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 32% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 72% gestegen, van €227.000 naar €390.000. De prijs per vierkante meter is €4.402, gebaseerd op de makelaarsopgave van 117 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 482 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 117 m², terwijl de BAG-registratie 113 m² aangeeft. Het perceel is 180 m². Er is een achtertuin op het zuiden, een voortuin, een balkon en een aangebouwde stenen garage.
Wat is de WOZ-waarde van de woning?
De WOZ-waarde is €390.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 32% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 72% gestegen, van €227.000 naar €390.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 30 dB onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook hittestress wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool De Ontdekking (300 m) en Dalton Kindcentrum het P@rk (631 m). De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Dekamarkt (1,1 km) en Jumbo (1,2 km). Huisartsenpraktijk Marktplein en apotheek Medigoed zitten op ongeveer 1,2 km. Bushalte Brummen, Kampweg is op 470 m met lijn 515, en treinstation Brummen ligt op 1,3 km.
Hoe is de buurt Brummense Enk Oost?
De buurt heeft ruim 1.600 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Brummen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,77. Een bewoner zegt: "Vriendelijke bewoners, nette omgeving en goed onderhouden infrastructuur". Een ander noemt het "een leuke buurt, woon er al 5 jaar en het is een keer wat anders!". Het aantal misdrijven is 19 per jaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verkocht?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 17 dagen verkocht. In de buurt zijn momenteel 4 woningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €463.500 en een mediaan van €484.500. De gemiddelde prijs per m² is €3.573.
Is er een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een achtertuin op het zuiden en een voortuin. Daarnaast is er een balkon en een aangebouwde stenen garage. Het perceel is 180 m².
Ervaringen van Brummense Enk Oost
Zo ervaren bewoners hun buurt
leuke buurt woon er al 5jaar en het is een keer wat anders!
Veel verschillende mensen, culturen, bereid te helpen waar nodig is . Huizen zijn gehorig Grote woningen voor gezinnen Geïsoleerde woningen. Hele hete zomers zijn de woningen, te warm binnen en buiten Veel ruimte voor en achter , dus grote tuinen Goede sloten , Poort kan op slot 2 verschillende sleutels voor voorkant en achterkant
Statistieken van Brummense Enk Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €464.750 | €487.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.934 | – |
Ervaringen van Brummen
Zo ervaren bewoners hun wijk
Vriendelijke bewoners, nette omgeving en goed onderhouden infrastructuur
Doodnormale buurt, niks interessants aan. Ongeveer 1 speeltuin, en voor de rest alleen maar huizen. Dat was het wel zo’n beetje. Het is er wel zeer veilig, nog nooit iets hier gebeurt zo ver ik weet. Hygiëne is ook goed, geen afval op straat. Het huis is prima gelegen en de bereikbaarheid is ook goed, je komt de rotonde op Rijen, en gaat naar rechts en tada, je bent op de pothof. Er zijn 0 scholen in mijn buurt zelf, dus dat kan beter vind ik. Er zijn niet echt genoeg bomen, planten etc, wat het naar mijn mening gewoon een beetje kaal maakt. En er zijn 0 voorzieningen op de pothof, buiten de pothof om wel natuurlijk.
leuke buurt woon er al 5jaar en het is een keer wat anders!
Een goeie buurt, waar iedereen naar elkaar omkijkt. En zorgt voor de ander! Goede balans tussen ouderen en jonge gezinnen, een mooi winkelcentrum met diverse horeca en een goeie infrastructuur. Natuurlijk als eye catcher The Gallery Aaldering!
Rustige buurt Genoeg winkels in de buurt
Veel verschillende mensen, culturen, bereid te helpen waar nodig is . Huizen zijn gehorig Grote woningen voor gezinnen Geïsoleerde woningen. Hele hete zomers zijn de woningen, te warm binnen en buiten Veel ruimte voor en achter , dus grote tuinen Goede sloten , Poort kan op slot 2 verschillende sleutels voor voorkant en achterkant
Statistieken van Brummen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €817.687 | €785.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.105 | – |
| Huurprijs | €932 p/m | €932 p/m |
Ervaringen van Brummen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Vriendelijke bewoners, nette omgeving en goed onderhouden infrastructuur
Dit was een grapje van wat vrienden, erg raar dat dit gelijk geplaatst wordt. Huis is wel heel netjes, mooi buurt en leuke mensen. Vera is een hele leuke meid! Grapje en bedankt
Doodnormale buurt, niks interessants aan. Ongeveer 1 speeltuin, en voor de rest alleen maar huizen. Dat was het wel zo’n beetje. Het is er wel zeer veilig, nog nooit iets hier gebeurt zo ver ik weet. Hygiëne is ook goed, geen afval op straat. Het huis is prima gelegen en de bereikbaarheid is ook goed, je komt de rotonde op Rijen, en gaat naar rechts en tada, je bent op de pothof. Er zijn 0 scholen in mijn buurt zelf, dus dat kan beter vind ik. Er zijn niet echt genoeg bomen, planten etc, wat het naar mijn mening gewoon een beetje kaal maakt. En er zijn 0 voorzieningen op de pothof, buiten de pothof om wel natuurlijk.
Prettige woonomgeving, rustige buurt met een horecagelegenheid en voetbalvereniging en een historische kerk als belangrijke attracties in het dorp. Daarnaast vervult de basisschool een belangrijke functie in het dorp. Het dorp kent een hechte gemeenschap.
leuke buurt woon er al 5jaar en het is een keer wat anders!
Een goeie buurt, waar iedereen naar elkaar omkijkt. En zorgt voor de ander! Goede balans tussen ouderen en jonge gezinnen, een mooi winkelcentrum met diverse horeca en een goeie infrastructuur. Natuurlijk als eye catcher The Gallery Aaldering!
Rustige buurt Genoeg winkels in de buurt
Veel verschillende mensen, culturen, bereid te helpen waar nodig is . Huizen zijn gehorig Grote woningen voor gezinnen Geïsoleerde woningen. Hele hete zomers zijn de woningen, te warm binnen en buiten Veel ruimte voor en achter , dus grote tuinen Goede sloten , Poort kan op slot 2 verschillende sleutels voor voorkant en achterkant
Statistieken van Brummen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €626.750 | €602.531 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.048 | – |
| Huurprijs | €932 p/m | €932 p/m |
Locatie en voorzieningen
Meengatstraat 106, Brummen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
