Velp-Noord boven spoorlijn, Rheden
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Zutphensestraatweg in Velp ademt geschiedenis. Het bouwjaar 1842 zie je terug in de authentieke details, maar met 762 m² woonoppervlak op een perceel van 2420 m² is er volop ruimte voor een moderne invulling. De vraagprijs van €1.575.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de zeldzaamheid van dit type woning in de regio. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor vrijstaande woningen in Rheden ligt lager, maar dit object is uitzonderlijk groot.
Velp-Noord boven spoorlijn is een rustige, groene woonwijk. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner de buurt een 7,25. "Velp Noord is een fijne buurt om in op te groeien", zegt hij. "Het is rustig, maar toch heb je alles dichtbij. De speeltuin is altijd druk met kinderen, en het park is perfect voor een fietstochtje." De buurt Velp-Noord boven spoorlijn telt ruim 7600 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. De woningvoorraad bestaat voor 61% uit eengezinswoningen, en 70% is koop.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR express, die naast de deur zit. Ook Albert Heijn en Jumbo zijn op loopafstand, ongeveer twee straten verder. Voor schoolgaande kinderen is Het Rhedens Rozendaal (voortgezet onderwijs) op tien minuten lopen, en basisscholen zoals IKC Dorpsschool Rozendaal zijn iets verder weg. Het treinstation is op 1,2 km, dus ook met het OV ben je goed bereikbaar. De gemeente Rheden biedt daarnaast veel groen en recreatiemogelijkheden.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Drieklomp Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Zutphensestraatweg 28, Velp
Goed · 1 bewoner
Velp Noord is een fijne buurt om in op te groeien. Het is rustig, maar toch heb je alles dichtbij. De speeltuin is altijd druk met kinderen, en het park is perfect voor een fietstochtje of om te chillen met vrienden. Er zijn veel groene plekken, dus het is lekker wandelen, vooral in de zomer. De mensen zijn over het algemeen vriendelijk, al ken je niet iedereen. Wat ik echt fijn vind, is dat je makkelijk naar de stad kunt, maar het toch niet te druk is. Je merkt wel dat er steeds meer nieuwe huizen worden gebouwd, wat de sfeer een beetje verandert, maar ik denk dat het een goede verandering is.
Gegevens uit Velp-Noord boven spoorlijn
Gegevens uit Velp-Noord boven spoorlijn
29 binnen 5 km
31 binnen 5 km
Over Zutphensestraatweg 28, Velp
De woning aan Zutphensestraatweg 28 in Velp heeft energielabel F.
De vraagprijs ligt fors boven het buurtgemiddelde van €701.318, maar dat komt doordat deze woning met 762 m² woonoppervlak uitzonderlijk groot is. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.256, wat voor dit object neerkomt op €2.067 per m². Daarmee is de prijs per vierkante meter relatief laag, al is het totale bedrag hoog.
Energielabel F is onzuinig. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, zeker bij een woning van 762 m². Het is een oud huis (1842) zonder moderne isolatie. Het loont om te investeren in verduurzaming, maar de exacte besparing hangt af van de maatregelen die je neemt.
De buurt wordt door bewoners als rustig en groen omschreven, met veel voorzieningen dichtbij. Er is een speeltuin en park, en de sfeer is vriendelijk. Wel worden er steeds meer nieuwe huizen gebouwd, wat de buurt langzaam verandert. Het is een fijne plek voor gezinnen en mensen die van rust houden.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Het Rhedens Rozendaal (voortgezet onderwijs) zit op 991 meter, en basisscholen zoals IKC Dorpsschool Rozendaal (1744 m) en De Parkschool (2170 m) zijn ook bereikbaar. In totaal zijn er 31 scholen binnen 5 km.
Het treinstation ligt op 1,2 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn stonden verkochte woningen gemiddeld 104 dagen te koop. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar het hangt sterk af van de prijs en staat van de woning.
6 woningen in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn
-c5b3bcc9.webp)
-910e0c1c.webp)
-2f1ff272.webp)
-95af9385.webp)
