Zutphenseweg 114

De woning aan Zutphenseweg 114 in Eefde heeft energielabel D.

De vraagprijs van €650.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€590.445) en ook boven de mediaan (€595.000). Het perceel is met 1043 m² echter aanzienlijk groter dan gemiddeld, wat de hogere prijs deels verklaart. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van de woning en de exacte ligging.

De woning heeft een woonoppervlak van 125 m² en een perceel van 1043 m². Het woonoppervlak is 25% kleiner dan het buurtgemiddelde van 166 m², maar het perceel is juist ruim. Dit maakt de woning geschikt voor wie veel buitenruimte wil.

Het energielabel is D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1930, maar in de buurt heeft 44% van de koopwoningen een beter label (A of A+). Label D betekent dat de woning minder zuinig is, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B.

De woning is gebouwd in 1930, dus bijna 100 jaar oud. Dat betekent dat er mogelijk onderhoud nodig is aan fundering, dak, leidingen of isolatie. In de buurt is 22% van de woningen van voor 1945, dus het is een bekend type woning in de omgeving.

Ja, op loopafstand (558 m) zit een PLUS-supermarkt. Basisschool De Bargeweide is op 893 m en OBS Villa60 op 1,5 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het Suringarcollege op 1 km of verder naar de stad. Het treinstation is op 4,1 km.

In de buurt zijn in het meest recente jaar 52 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een wijk met 3425 inwoners. Het is een rustige, landelijke omgeving.

De woning ligt in Eefde, een dorp in de gemeente Lochem, dus je bent aangewezen op regionale wegen.