Eefde, Lochem
Bekijk buurtDeze bouwkavel aan De Boedelhof in Eefde biedt een unieke kans om zelf een woning te realiseren. De advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte, bouwjaar of energielabel. Daardoor gaat de rest van deze pagina vooral over de straat en de buurt, niet over de woning zelf. Met een vraagprijs van €1.050.000 is dit een aanzienlijk bedrag voor een kavel, maar het biedt de vrijheid om naar eigen wens te bouwen. Bekijk ook woningen in Lochem voor een idee van het aanbod in de gemeente.
Eefde is een dorp in de gemeente Lochem, met een rustige, groene uitstraling. De buurt telt ruim 3.400 inwoners, waarvan een groot deel 45 jaar of ouder is. Het is een plek waar veel gezinnen en ouderen wonen, met een mix van eengezinswoningen en koopwoningen. De omgevingsadressendichtheid is laag (462 per km²), wat past bij het landelijke karakter. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers schetsen een stabiele, rustige woonomgeving. Lees meer over de buurt Eefde.
In het dagelijks leven is de PLUS-supermarkt op een kleine kilometer afstand de plek voor boodschappen. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij OBS Villa60, op loopafstand (303 meter), of bij De Bargeweide (913 meter). Het voortgezet onderwijs is verder weg, op ruim 3 km. Het treinstation ligt op 4,1 km, dus voor OV ben je aangewezen op de auto of fiets. De gemeente Lochem biedt verder voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk en parken op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de bouwkavel alleen via Landheeren | Baerz & Co op Funda aangeboden. De makelaar heeft geen volledige specificaties gepubliceerd, zoals het woningtype of de oppervlakte.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Over De Boedelhof, Eefde
De vraagprijs van €1.050.000 is hoog voor een bouwkavel in Eefde. Zonder oppervlakte of woningtype is het lastig te beoordelen of dit marktconform is. Vergelijkbare kavels in de regio zijn vaak goedkoper, maar de exacte waarde hangt af van de grootte en bestemming. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
In de buurt Eefde bestaat 84% van de woningen uit eengezinswoningen, dus een vrijstaand huis is gebruikelijk. Maar de exacte mogelijkheden hangen af van het bestemmingsplan en de kavelgrootte, die niet bekend zijn uit de advertentie.
De oppervlakte van de kavel staat niet in de advertentie. Zonder deze informatie is het onmogelijk om de prijs per vierkante meter te berekenen of de kavel te vergelijken met andere bouwgrond. Neem contact op met de makelaar voor de exacte afmetingen.
Een energielabel is niet van toepassing op onbebouwde grond. Het label wordt pas bepaald zodra er een woning op staat. De advertentie vermeldt geen energielabel, wat logisch is voor een bouwkavel.
Landheeren | Baerz & Co heeft op Funda alleen de straat en prijs gepubliceerd. Huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en energielabel staan niet in de advertentie. Dit kan komen doordat het om een nog onbebouwde kavel gaat.
Eefde ligt in de gemeente Lochem, met een treinstation op 4,1 km afstand. De auto is het meest praktisch voor woon-werkverkeer.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €578.625 | €575.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.761 | – |
| Huurprijs | €1.750 p/m | €1.750 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Er wonen veel mensen op leeftijd en als gezin met kinderen is dat soms weer eenzaam. Wel wonen er allerlei aardige vriendelijke mensen in de buurt. Mensen die hier wonen doen geen gekke dingen, het is gewoon veilig ondanks dat er geen lantaarnpalen zijn. Hygiene is ook prima, weinig mensen gooien hier afval langs de straat, hoewel dat op de deventerweg wel veel gebeurt.
Gezellig nooit geen problemen mensen helpen elkaar vaak er zijn best wat speeltuinen in het dorp er zijn leuke weitjes en mooie huizen het is schoon en voor de rest ook veilig behalve het azc verderop die soms voor problemen zorgt al met al en fijne buurt met bijna nooit problemen
Ik geniet enorm van het wonen hier in de gemeente Lochem. Eefde is prachtig. De natuur is vol en (vaak) wordt het ook gewoon de natuur gelaten. Er zitten ongeveer 2 of 3 middelbare scholen relatief in de buurt en meerdere basisscholen. De gemeenschap laat soms wat te wensen over. Men woont hier op zichzelf, van sommige van mijn buren weet ik de naam niet, of zijn ze verhuisd zonder dat je het echt door hebt. De wegen om ons heen zijn heftig, er gaat een provinciale weg dwars door waar ik woon, maar het is niet anders. En door die weg hebben we tenminste bus-aansluiting. Echter is de bus niet toegankelijk (in de gehandicapte zin). Zodra je slechter te been bent kun je nog maar 1 vd 2 kanten van de bus pakken. Waardoor je alleen nog maar naar Deventer kan en alleen maar vanuit Zupthen terug hier aan kunt komen. De andere kant is namelijk niet bestraat en zelfs niet onderhouden. Dit betekend dat je door hoog gras op een oneven aarde moet lopen. Amper te doen met een kruk, en volledig niet (als in, echt gewoon Niet.) te doen met een rolstoel.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €762.294 | €691.471 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.614 | – |
| Huurprijs | €1.884 p/m | €1.884 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Veel onvriendelijke naargeestige bejaarden die de dienst uitmaken
Over het algemeen goed contact.
Weinig socialiteit!
Er wonen veel mensen op leeftijd en als gezin met kinderen is dat soms weer eenzaam. Wel wonen er allerlei aardige vriendelijke mensen in de buurt. Mensen die hier wonen doen geen gekke dingen, het is gewoon veilig ondanks dat er geen lantaarnpalen zijn. Hygiene is ook prima, weinig mensen gooien hier afval langs de straat, hoewel dat op de deventerweg wel veel gebeurt.
Gezellig nooit geen problemen mensen helpen elkaar vaak er zijn best wat speeltuinen in het dorp er zijn leuke weitjes en mooie huizen het is schoon en voor de rest ook veilig behalve het azc verderop die soms voor problemen zorgt al met al en fijne buurt met bijna nooit problemen
Het is een prima rustige buurt om te wonen, net buiten de stad Lochem maar je bent er zo. Veel boerderijen maar ook veel rust. In de zomer alleen last van de bemesting van het land. Verder een prima wijk om in te wonen
Een leuke buurt met leuke mensen, de voorzieningen die er zijn, zijn allemaal goed bereikbaar.
Ik geniet enorm van het wonen hier in de gemeente Lochem. Eefde is prachtig. De natuur is vol en (vaak) wordt het ook gewoon de natuur gelaten. Er zitten ongeveer 2 of 3 middelbare scholen relatief in de buurt en meerdere basisscholen. De gemeenschap laat soms wat te wensen over. Men woont hier op zichzelf, van sommige van mijn buren weet ik de naam niet, of zijn ze verhuisd zonder dat je het echt door hebt. De wegen om ons heen zijn heftig, er gaat een provinciale weg dwars door waar ik woon, maar het is niet anders. En door die weg hebben we tenminste bus-aansluiting. Echter is de bus niet toegankelijk (in de gehandicapte zin). Zodra je slechter te been bent kun je nog maar 1 vd 2 kanten van de bus pakken. Waardoor je alleen nog maar naar Deventer kan en alleen maar vanuit Zupthen terug hier aan kunt komen. De andere kant is namelijk niet bestraat en zelfs niet onderhouden. Dit betekend dat je door hoog gras op een oneven aarde moet lopen. Amper te doen met een kruk, en volledig niet (als in, echt gewoon Niet.) te doen met een rolstoel.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €451.414 | €365.510 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.281 | – |
| Huurprijs | €1.452 p/m | €1.452 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
De Boedelhof, Eefde
Bekijk meer woningen in de buurt
