Vrijstaand wonen aan de rand van het bos
Deze vrijstaande woning uit 2010 ligt landelijk, in een bosrijke omgeving en aan een rustige weg, vlak bij een park. Met een woonoppervlak van 132 vierkante meter en een perceel van 686 vierkante meter is er ruimte genoeg. De vraagprijs van €435.000 is scherp ten opzichte van het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld €498.538 kosten. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Ooststellingwerf hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €3.547.
Ruime indeling met twee badkamers
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 488 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin en er is een vrijstaande houten garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en een warmte terugwininstallatie. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
Rustig wonen in Appelscha-Buitengebied
Met ruim 1.100 inwoners is dit een rustige omgeving, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Ooststellingwerf geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ja op zich een gezellig buurtje". Een ander noemt: "Zijn altijd wel in voor een praatje en een helpende hand als het nodig is." De buurt Appelscha-Buitengebied heeft een laag funderingsrisico, met zand als bodemsoort.
Voorzieningen op fietsafstand
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Aldi en Poiesz, beide op ongeveer 2,2 kilometer afstand. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij Openbare Basisschool de Riemsloot op 2 kilometer. De huisartsenpraktijk in Appelscha zit op 2,1 kilometer en de apotheek op 2,2 kilometer. Buslijn 380 stopt bij de halte Appelscha, Boslaan op 2 kilometer. Het treinstation Beilen ligt op 14,5 kilometer. De gemeente Ooststellingwerf heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €374.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 16% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 84% gestegen, van €203.000 naar €374.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag en ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Alderik Vos Makelaardij NVM | Buitenstate op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zwaai 15, Appelscha
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €374.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €435.000 ligt 16% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 84% gestegen, van €203.000 naar €374.000.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en twee badkamers. Het huis is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 488 kubieke meter. Rondom ligt een tuin en er is een vrijstaande houten garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en een warmte terugwininstallatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met warmte terugwininstallatie. Het label zegt iets over de energiezuinigheid, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag. De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm.
Welke supermarkten en scholen zitten in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Aldi op 2,2 kilometer en Poiesz op 2,3 kilometer. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij Openbare Basisschool de Riemsloot op 2,1 kilometer en Christelijke Basisschool De Mandebrink op 2,4 kilometer. De huisartsenpraktijk in Appelscha zit op 2,1 kilometer en de apotheek op 2,2 kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Appelscha, Boslaan op 2,1 kilometer, waar buslijn 380 stopt. Ook de haltes Appelscha, Smidslaantje en Appelscha, Café Hulst worden bediend door buslijn 380. Het dichtstbijzijnde treinstation is Beilen op 14,5 kilometer.
Wat is de gemiddelde prijs van een woning in deze buurt?
In de buurt Appelscha-Buitengebied staan momenteel 13 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €498.538 en de mediaanprijs is €400.000. De vraagprijs van deze woning van €435.000 ligt 13% onder het buurtgemiddelde, wat als scherp wordt beoordeeld. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.547.
Wat zeggen bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente Ooststellingwerf geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ja op zich een gezellig buurtje". Een ander noemt: "Zijn altijd wel in voor een praatje en een helpende hand als het nodig is." Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
