zwaluwstraat 10
De Lutte kern, Losser
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte en rust
Aan de Zwaluwstraat in De Lutte staat deze vrijstaande woning uit 1979, met een woonoppervlak van 205 vierkante meter volgens de makelaar. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van 769.000 euro zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de 693.810 euro ligt. Het aanbod van vrijstaande woningen in Losser is beperkt, met 21 woningen te koop in de buurt.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 896 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin en voortuin, met de tuin op het westen en bereikbaar via de achterom. Er is een inpandige garage. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel, en is in volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 226 vierkante meter, terwijl de makelaar 205 vierkante meter opgeeft. Het BAG-perceel is 710 vierkante meter, de makelaar noemt 1119 vierkante meter.
De buurt De Lutte kern
De buurt De Lutte kern telt ruim 2.600 inwoners, met een mix van leeftijden en veel gezinnen. Bewoners van de gemeente Losser geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt dichtbij het dorp met prima huizen", terwijl een ander aangeeft dat de buurt "niet meer is als toen ik er kwam wonen 15 jaar geleden". Het aantal misdrijven in de buurt is 37, wat neerkomt op een laag aantal per inwoner.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR, op ongeveer 475 meter afstand, of bij de Albert Heijn op 3,9 kilometer. Voor kinderen is er de Plechelmus-School op 513 meter, en de huisartspraktijk zit op 398 meter. De bushalte De Lutte, Leeuwerikstraat is op 81 meter, met buslijn 593. Het treinstation Oldenzaal ligt op 3,9 kilometer. De gemeente Losser heeft verder voorzieningen zoals een bibliotheek op 0,9 kilometer en een park op 0,7 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, en spoorweglawaai is 39 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder KockvanBenthem Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over zwaluwstraat 10, De Lutte
Hoe verhoudt de vraagprijs van 769.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 769.000 euro ligt boven de gemiddelde vraagprijs van 693.810 euro in de buurt De Lutte kern. De mediaanprijs is 670.000 euro, en de prijzen variëren van 450.000 tot 1.179.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 3.760 euro, terwijl deze woning op 3.751 euro per vierkante meter zit, gebaseerd op de makelaar-opgave van 205 vierkante meter.
Wat is de indeling van deze vrijstaande woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 896 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het westen en bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een inpandige garage. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel, en is in volle eigendom.
Waarom verschilt de oppervlakte tussen de BAG-registratie en de makelaar?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 226 vierkante meter, terwijl de makelaar 205 vierkante meter opgeeft. Ook het perceel verschilt: de BAG noemt 710 vierkante meter, de makelaar 1119 vierkante meter. Beide waarden worden genoemd, zonder dat er een verklaring wordt gegeven voor het verschil.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dit is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel. In de buurt heeft 27,3 procent van de woningen energielabel B, en 54,5 procent heeft een A+ label of hoger.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Zwaluwstraat?
De SPAR ligt op 475 meter, en de Albert Heijn op 3,9 kilometer. De huisartspraktijk zit op 398 meter, en de Plechelmus-School op 513 meter. De bushalte De Lutte, Leeuwerikstraat is op 81 meter met buslijn 593. Het treinstation Oldenzaal ligt op 3,9 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Losser?
Bewoners van de gemeente Losser geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt dichtbij het dorp met prima huizen", terwijl een ander aangeeft dat de buurt "niet meer is als toen ik er kwam wonen 15 jaar geleden". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt De Lutte kern.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 39 dB Lden, niet boven de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt De Lutte kern?
Er staan 21 woningen te koop in de buurt De Lutte kern. De gemiddelde vraagprijs is 693.810 euro, met een mediaan van 670.000 euro. De goedkoopste woning kost 450.000 euro en de duurste 1.179.000 euro. De gemiddelde oppervlakte van het aanbod is 191 vierkante meter.
