Zwarte Graaf 5
Groot-Doenrade, Beekdaelen
Bekijk buurtEen vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de Zwarte Graaf 5 in Doenrade staat een vrijstaande eengezinswoning uit 1969. Het huis ligt aan een rustige weg in een woonwijk, met een park op drie minuten lopen. Met een vraagprijs van 425.000 euro is dit een marktconforme prijs voor een vrijstaande woning in Beekdaelen.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 623 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 183 vierkante meter, terwijl de makelaar 140 vierkante meter opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 451 vierkante meter, maar de makelaar noteert 633 vierkante meter. De woning heeft een c.v.-ketel en er is een garage mogelijk.
Groot-Doenrade: rustig en groen
Met ruim 1.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Beekdaelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45; een van hen zegt: "Het is een buurt waar je een redelijk vrij gevoel hebt met veel natuur om de hoek." Een ander noemt het "een fijne en vertrouwde plek" met alles dichtbij. De buurt Groot-Doenrade heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de Aldi op ongeveer 1,3 kilometer of de SPAR express op 1,7 kilometer. Basisschool De Sprong ligt op 2 kilometer. De huisartsenpraktijk in Oirsbeek zit op 1,9 kilometer en de apotheek in Amstenrade op 3,3 kilometer. Buslijn 36 stopt bij de halte Doenrade, Kerk op 219 meter. Het treinstation Schinnen ligt op 3,8 kilometer. De gemeente Beekdaelen heeft verder een ziekenhuis op 5 kilometer afstand. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ralf Trafas Makelaardij en Vastgoed.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zwarte Graaf 5, Doenrade
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 425.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.036 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 140 vierkante meter. De woning is een vrijstaande eengezinswoning uit 1969 met een energielabel E.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het huis is verdeeld over vier woonlagen en heeft een inhoud van 623 kubieke meter. Er is een garage mogelijk.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1969. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Aldi op 1,3 kilometer of de SPAR express op 1,7 kilometer. Basisschool De Sprong ligt op 2 kilometer. De huisartsenpraktijk in Oirsbeek zit op 1,9 kilometer en de apotheek in Amstenrade op 3,3 kilometer. Buslijn 36 stopt bij de halte Doenrade, Kerk op 219 meter.
Hoe is de buurt Groot-Doenrade?
Groot-Doenrade heeft ruim 1.000 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Beekdaelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45. Een bewoner zegt: "Het is een buurt waar je een redelijk vrij gevoel hebt met veel natuur om de hoek."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dit label geeft aan hoe energiezuinig de woning is. Een lager label betekent over het algemeen hogere stookkosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een tuin of buitenruimte?
De woning heeft een perceel van 633 vierkante meter volgens de makelaar, of 451 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Er is een garage mogelijk. Verder worden er geen specifieke buitenruimtes zoals een tuin of balkon genoemd.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Doenrade, Kerk op 219 meter, met buslijn 36. Het treinstation Schinnen ligt op 3,8 kilometer. Er zijn ook andere bushaltes in de buurt, zoals Doenrade, Provincialeweg op 525 meter met meerdere lijnen.
Statistieken van Groot-Doenrade
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Amstenrade - Oirsbeek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €361.727 | €349.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.248 | – |
Ervaringen van Beekdaelen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is een buurt waar je een redelijk vrij gevoel hebt met veel natuur om de hoek. Alleen is het onderhoud zwaar achteruit gegaan de laatste jaren.
Ik woon al 19 jaar in Nuth – mijn hele leven dus! Dit dorp voelt als een fijne en vertrouwde plek. Alles wat ik nodig heb, is dichtbij: speeltuinen, de bibliotheek, scholen, winkels en zelfs het station. Daarnaast hou ik van wandelen, en binnen een paar minuten sta ik midden in het groen. Ideaal!
Mooie buurt waar veel mensen willen blijven wonen. Helaas komen er weinig huizen te koop en huizen die te koop komen zijn vaak vrijstaand en relatief groot waardoor onbetaalbaar voor starters.
Wordt vrij weinig georgainseerd buiten canraval om. De kleine bus komt om het uur, was vroeger toch wel beter geregeld. Gammelle wagentjes van Arriva. Het postkantoor is er mee gestopt, dichts bijzijnde is een dorp verder. Het is een gesoten gemeenschap, als je er komt wonen nemen ze je niet snel op.
Rustig
Statistieken van Beekdaelen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €404.898 | €365.091 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.499 | – |
| Huurprijs | €1.481 p/m | €1.475 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Zwarte Graaf 5, Doenrade
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
