Een vrijstaande woning met ruimte om je heen
Aan de Kerkstraat in Doenrade staat een vrijstaande woning uit 1973, met een woonoppervlakte van 207 vierkante meter op een perceel van 585 vierkante meter. De vraagprijs is 469.000 euro. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Groot-Doenrade ligt rond de 412.600 euro, en de mediaan op 395.000 euro. Het aanbod aan vrijstaande woningen in Beekdaelen is beperkt, met momenteel vijf koopwoningen te koop in de buurt.
De woning zelf
De woning heeft energielabel C. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar opgegeven, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het bouwjaar is 1973, en de woning is vrijstaand. De oppervlakte van 207 vierkante meter komt uit de BAG-registratie; de makelaar heeft geen eigen oppervlakte vermeld. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de indeling.
Groot-Doenrade: rustig en groen
Met ruim 1.000 inwoners is Groot-Doenrade een rustige kern, waar bijna een derde van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Beekdaelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een buurt waar je een redelijk vrij gevoel hebt met veel natuur om de hoek. Alleen is het onderhoud zwaar achteruit gegaan de laatste jaren." Een ander noemt het "een fijne en vertrouwde plek" met alles dichtbij. De buurt Groot-Doenrade heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 1,7 kilometer of de SPAR express op 1,7 kilometer. Voor schoolgaande kinderen is de Katholieke Basisschool De Sprong op 2,5 kilometer de dichtstbijzijnde optie. De huisartsenpraktijk in Oirsbeek zit op 2,3 kilometer, en de apotheek in Sittard Oost op 3,4 kilometer. Met buslijn 36, die op 270 meter stopt, ben je verbonden met de omgeving; het treinstation Schinnen ligt op 4,2 kilometer. De gemeente Beekdaelen biedt daarmee een redelijke basisvoorziening.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 44 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Beckers Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kerkstraat 80, Doenrade
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 469.000 euro voor een vrijstaande woning van 207 vierkante meter. Dat komt neer op 2.266 euro per vierkante meter. In Groot-Doenrade ligt de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning op 412.600 euro, en de mediaan op 395.000 euro. Er zijn momenteel vijf koopwoningen te koop in de buurt, met prijzen variërend van 375.000 tot 489.000 euro. De vraagprijs van deze woning ligt boven het gemiddelde, maar of dat gerechtvaardigd is, hangt af van de staat en de details van de woning.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie van Beckers Makelaardij vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De woning is vrijstaand en heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 207 vierkante meter op een perceel van 585 vierkante meter. Het bouwjaar is 1973. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar, want die informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de isolatie of de staat van de woning. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. De makelaar heeft geen gegevens over isolatie of verwarming verstrekt in de advertentie.
Hoe is de buurt Groot-Doenrade om in te wonen?
Groot-Doenrade is een rustige kern met ongeveer 1.090 inwoners, waarvan 29 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Beekdaelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45. Een bewoner zegt: "Het is een buurt waar je een redelijk vrij gevoel hebt met veel natuur om de hoek. Alleen is het onderhoud zwaar achteruit gegaan de laatste jaren." Een ander noemt het dorp "een fijne en vertrouwde plek" met alles dichtbij. Het is een buurt waar mensen graag blijven wonen, al komen er weinig huizen te koop.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Aldi en SPAR express, beide op ongeveer 1,7 kilometer. Voor kinderen is de Katholieke Basisschool De Sprong op 2,5 kilometer de dichtstbijzijnde basisschool. De huisartsenpraktijk in Oirsbeek zit op 2,3 kilometer, en de apotheek in Sittard Oost op 3,4 kilometer. Met buslijn 36, die op 270 meter stopt, kun je de omgeving verkennen. Het treinstation Schinnen ligt op 4,2 kilometer.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting door wegverkeer 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 44 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico in de omgeving is laag, met zand als bodemsoort. Dat betekent dat de kans op funderingsproblemen door bodemdaling of veenoxidatie relatief klein is. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de fundering van deze woning. De woning is gebouwd in 1973, maar het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de staat van de fundering. Voor een definitief oordeel zou een bouwkundige inspectie nodig zijn.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is echter laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning. Het is goed om te weten dat de omgeving bij extreme regenval mogelijk te maken kan krijgen met water op straat of in de tuin.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Beckers Makelaardij bevat geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of de staat van de isolatie. Dit kan verschillende redenen hebben, bijvoorbeeld dat de makelaar de informatie nog niet heeft aangevuld of dat de woning net op de markt is gekomen. Het is daarom lastig om een volledig beeld te krijgen van de woning.
