Zwink 23

De vraagprijs van €895.000 ligt 105% boven het buurtgemiddelde van €436.740. De woning is echter ook 34% groter dan gemiddeld (191 m² versus 143 m²) en heeft een groot perceel van 637 m². Daarnaast is het een recente nieuwbouwwoning (2019) met energielabel A, wat in de buurt maar 27,3% van de woningen heeft. De prijs is aan de hoge kant, maar de woning is ook bovengemiddeld.

Tholen is een groene, rustige buurt met veel eengezinswoningen (82% van de woningen). Er wonen veel gezinnen en de buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad. Bewoners waarderen de groene omgeving: een bewoner noemt het 'altijd groen' en 'wordt alleen maar nog groener'. Het aantal misdrijven is met 164 relatief laag voor een buurt van deze omvang.

Op loopafstand (binnen 300 meter) vind je meerdere basisscholen, waaronder Eben Haezer en CNS De Regenboog. Ook een kinderdagverblijf en een park of plantsoen zijn vlakbij. Voor boodschappen kun je naar Albert Heijn of Aldi, beide op ongeveer 1,2 km afstand. Een huisartsenpraktijk is op 0,9 km. Het treinstation ligt op 9,5 km, dus je bent aangewezen op de auto of bus.

De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. Dit label komt in de buurt maar bij 27,3% van de woningen voor. Je kunt daardoor lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met een lager label.

Het perceel is 637 m² groot, wat ruim is voor een vrijstaande woning. De exacte indeling van de tuin wordt niet in de advertentie beschreven, maar met een perceel van deze omvang is er voldoende ruimte voor een tuin, terras en eventueel een schuur of garage.

Met 191 m² woonoppervlak, 4 of meer kamers (aannemelijk voor een vrijstaande woning van dit formaat) en een groot perceel is de woning zeer geschikt voor een gezin. De buurt heeft veel gezinnen en er zijn scholen op loopafstand. Het bouwjaar 2019 betekent dat de woning modern en onderhoudsarm is.