Batau Zuid is een naoorlogse wijk in Nieuwegein, met veel tussenwoningen en hoekwoningen en opvallend veel koopwoningen: 70%, tegen 57% landelijk. De wijk telt 6.595 inwoners en ligt in het zuiden van de gemeente, tussen Batau Noord en Doorslag.
Binnen Batau Zuid verschillen de buurten behoorlijk. Gaarden is ruim opgezet met bijna alleen koopwoningen, terwijl Driften-Noord en Driften-Zuid meer huurwoningen van woningcorporaties hebben en meer gezinnen met kinderen.
Batau Zuid is een wijk in de gemeente Nieuwegein, in de provincie Utrecht. De wijk ligt in het zuiden van Nieuwegein. Ten noordwesten ligt Vleuten-De Meern, ten zuidwesten IJsselstein en direct ten noorden Batau Noord. Aan de oostkant grenst de wijk aan Jutphaas Wijkersloot, ten zuiden aan Doorslag.
Het landschap is dat van de Utrechtse stadsrand: laag en groen, met veel water en groenstroken tussen de woonstraten. De dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. Een grote supermarkt ligt gemiddeld op 0,6 km van een woning, een basisschool op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.
Gaarden is de grootste buurt, in het westen van de wijk, met 2.765 inwoners. Het is ook het ruimste deel: 97% van de woningen is een koopwoning en geen enkele woning is van een corporatie. Er wonen relatief veel gezinnen met kinderen (41%) en 65-plussers (24%). De gemiddelde WOZ-waarde is €496.000.
Driften-Noord ligt in het noordoosten en telt 2.205 inwoners. Hier is 47% van de woningen van een woningcorporatie en 51% een koopwoning, en 38% van de huishoudens heeft kinderen. De gemiddelde WOZ-waarde is €327.000.
Driften-Zuid ligt in het zuiden en is met 1.635 inwoners de kleinste buurt. Hier wonen de meeste gezinnen: 50% van de huishoudens heeft kinderen. 44% van de woningen is van een corporatie en 52% is een koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde is €341.000.
Batau Zuid is een wijk met veel gezinnen. 42% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk, en 18% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. 30% van de huishoudens bestaat uit één persoon, tegen 40% in heel Nederland.
De leeftijdsopbouw rond de jongvolwassenen volgt het landelijke beeld: 12% van de inwoners is tussen de 15 en 25 jaar, net als in Nederland. Van de inwoners is 32% hoogopgeleid, tegen 33% landelijk, en het inkomen ligt rond het landelijk gemiddelde. Batau Zuid wordt getypeerd als zeer stedelijk.
Batau Zuid telt 2.629 woningen. Tussenwoningen vormen met 47% het grootste deel, gevolgd door appartementen (27%) en hoekwoningen (21%). Twee-onder-een-kapwoningen komen weinig voor (4%). Alle panden zijn gebouwd tussen 1950 en 2000.
70% van de woningen is een koopwoning, ruim boven het landelijke aandeel van 57%, en 27% is van een woningcorporatie. De gemiddelde WOZ-waarde is €401.000, iets boven het landelijke gemiddelde van €398.000. In heel Nieuwegein is 58% van de woningen een koopwoning.
Woningen die het afgelopen jaar zijn verkocht, hadden een gemiddelde vraagprijs van €435.000 en stonden gemiddeld 25 dagen te koop. Op dit moment staan er 22 woningen te koop in Batau Zuid, vooral tussenwoningen en appartementen. Wie wil huren, vindt het aanbod bij huurwoningen in Batau Zuid.
Bewoners geven Batau Zuid op Buurtje.nl gemiddeld een 5,9, op basis van 4 reviews. De huizen zelf (7,0) en de voorzieningen (6,7) scoren het best, veiligheid en netheid (beide 5,2) het laagst. Bewoners noemen het contact met de buren en de sociale controle in de buurt, en schrijven dat mensen elkaar helpen. Er zijn ook minpunten: het onderhoud van gemeentetuinen en struiken en het feit dat straten maar deels opnieuw zijn bestraat.
Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: een grote supermarkt ligt gemiddeld op 0,6 km, een basisschool op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.
Allemaal andere culturen
Ik woon hier nu bijna 3 jaar en heb redelijk contact met de buren. Heb geen last van criminaliteit of onveilige gevoelens. Er is voldoende sociale controle, maar niet dat je er last van hebt. De huizen kunnen wel wat vernieuwing gebruiken, maar ze zijn druk bezig met verduurzaming.
Vrolijke buurt met mensen die altijd klaarstaan om elkaar te helpen
Slecht onderhouden gemeente tuinen/struiken. Straat klinkers, die tot een helft van een straat zijn vernieuwd. En het andere stuk, gewoon het zelfde is gebleven. Ik zie hier naar 4 jaar ook geen verandering meer inkomen, dat die straat goed komt. Heel vervelend, dat het laatste stuk wel goed bereikbaar is, doordat het vernieuwd is. En het begin stuk, zo scheef als ik weet niet wat ligt. Brievenbussen verdwijnen. Straatlantaarns staan zo scheef als ik weet niet wat. En of doen het niet. Grofvuil wordt niet op tijd opgehaald ondanks er wél een afspraak , en geld is betaald voor die zooi op te komen halen. Ondergrondse containers zitten vaak vast. Waardoor je weer met je vuilniszakken naar de andere kant van de straat kan lopen! Auto's zijn niet bereikbaar in de straat zelf. Heel handig (ahum) met ambulances od.
Batau Zuid is een wijk in de gemeente Nieuwegein, in de provincie Utrecht. De wijk ligt in het zuiden van Nieuwegein en grenst aan Vleuten-De Meern, IJsselstein, Batau Noord, Jutphaas Wijkersloot en Doorslag.
Batau Zuid bestaat uit de buurten Gaarden, Driften-Noord en Driften-Zuid. Gaarden ligt in het westen, Driften-Noord in het noordoosten en Driften-Zuid in het zuiden. Op de pagina van elke buurt, zoals Gaarden, vind je de cijfers en reviews van bewoners.
Batau Zuid is een naoorlogse wijk met veel gezinnen: 42% van de huishoudens heeft kinderen. De wijk telt 2.629 woningen, waarvan 70% een koopwoning is en 27% een appartement. Alle panden zijn gebouwd tussen 1950 en 2000.
Bewoners geven Batau Zuid gemiddeld een 5,9, met de hoogste scores voor de huizen zelf en de voorzieningen en de laagste voor veiligheid en netheid. Ze noemen het contact met de buren en de sociale controle in de buurt; minpunten zijn het onderhoud van groen en bestrating. Supermarkt, basisschool en huisarts liggen gemiddeld binnen een kilometer.
Wijk Batau Zuid telt 6.595 inwoners. Veel gezinnen: 42% van de huishoudens heeft kinderen.
Vanuit Batau Zuid bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,6 km, een huisarts op 0,9 km, een treinstation op 7,7 km, een basisschool op 0,5 km (hemelsbreed, bron: CBS).
