Huurwoningen Kattenbroek, Amersfoort

Wat kost een huurwoning in Kattenbroek?

Kattenbroek is van oorsprong een koopwijk: 66% van de ruim 4.600 woningen is koopbezit, en slechts 34% is huurwoningen. Van die huurwoningen valt zo'n 25% onder woningcorporaties, wat betekent dat het vrije sector aanbod beperkt is. Slechts 8% van de totale voorraad wordt verhuurd door overige verhuurders. Dat verklaart waarom er in de afgelopen twaalf maanden slechts 36 woningen in de vrije sector zijn verhuurd. De gemiddelde huurprijs in die vrije sector lag op €2.080 per maand, met een bandbreedte van €695 tot €4.250. Dat is fors, maar past bij de gemiddelde oppervlakte van 159 m² die daarbij hoort. Veel van het duurdere aanbod betreft ruime eengezinswoningen.

De gemiddelde WOZ-waarde in Kattenbroek ligt op €415.000, net iets onder het Amersfoortse gemiddelde van €432.000. Het gemiddeld besteedbaar inkomen van €41.300 is vrijwel gelijk aan dat van de gemeente. Huren in Kattenbroek is dus niet goedkoop, maar de prijzen zijn wel iets gematigder dan in gewildere wijken dichter bij het centrum. Wil je weten wat er op dit moment beschikbaar is en tegen welke prijs? Bekijk dan het actuele overzicht bovenaan deze pagina, want het aanbod en de dagprijzen wisselen continu.

Kattenbroek volgens bewoners: rustig, groen en alles dichtbij

Bewoners van Kattenbroek geven hun wijk een 7,9 op 10 op de wijkpagina van Kattenbroek. Opvallend hoge scores zijn er voor voorzieningen (8,8) en onderwijs (8,5). Dat is geen toeval: Kattenbroek is in de jaren negentig gebouwd als complete woonwijk met eigen winkelcentrum, meerdere basisscholen en sportvoorzieningen. Bewoonster Ria Peulen vat het kernachtig samen: "Erg gezellig en mensen staan klaar voor elkaar! We wonen aan een stadspark, dus erg veel groen! Winkels ook dichtbij, scholen en sport, alles in de buurt!" Dat stadspark, het Waterwingebied en de groene singels die door de wijk lopen, geven Kattenbroek een dorps gevoel midden in Amersfoort.

De wijk bestaat uit heel verschillende buurten, elk met een eigen karakter. In de Paddenstoelenbuurt vind je de kenmerkende postmoderne architectuur waar Kattenbroek om bekendstaat, terwijl Woudzoom en omgeving groener en ruimer opgezet is. De buurten Wintertuinen en De Verwondering trekken vooral gezinnen vanwege de nabijheid van scholen en speelplekken. Bewoner Tobias, die er al zes jaar woont, bevestigt dat beeld: "Het is rustig met aardige mensen en veel dingen dichtbij." Een andere bewoner, River, voegt daaraan toe dat het "een buurt met allemaal verschillende mensen en culturen" is waar "altijd wel wat leeft".

Qua bereikbaarheid scoort Kattenbroek een 8,0. Buslijnen verbinden de wijk met station Amersfoort en de binnenstad, en via de A28 ben je snel op de snelweg. Chelsey, een andere bewoonster, noemt specifiek het openbaar vervoer als pluspunt. Eerlijk is eerlijk: de wijk is niet hip of bruisend. Wie uitgaansleven en terrassen zoekt, is beter af in de binnenstad van Amersfoort. Maar voor dagelijkse boodschappen, een huisarts of een sportschool hoef je Kattenbroek niet uit. De veiligheidsscore van 8,3 bevestigt wat bewoners zeggen: het voelt hier veilig, ook 's avonds.

Huren in Kattenbroek: voor gezinnen met budget, minder voor starters

Met een gemiddelde huurprijs van €2.080 in de vrije sector is een huurhuis in Kattenbroek vooral bereikbaar voor tweeverdieners en gezinnen met een bovenmodaal inkomen. De grootste leeftijdsgroep (45-65 jaar, ruim 3.500 inwoners) en het hoge aandeel huishoudens met kinderen (1.815) bevestigen dat dit een gevestigde gezinswijk is. Ben je starter of zoek je een betaalbaar appartement huren in Kattenbroek? Dan is het vrije sector aanbod waarschijnlijk te duur, en de wachttijden voor sociale huur in Amersfoort zijn lang. Overweeg in dat geval ook wijken als Isselt of het Soesterkwartier, waar het aanbod diverser is. Wie juist op zoek is naar een koopwoning, kan terecht bij het overzicht van koopwoningen in Kattenbroek.

Huurwoning zoeken in Kattenbroek en omgeving

Op Buurtje.nl vind je het actuele huuraanbod in Kattenbroek, inclusief bewonersreviews en wijkstatistieken die je nergens anders gebundeld vindt. Gebruik de filters bovenaan om te zoeken op prijs, oppervlakte of energielabel. Is het aanbod in Kattenbroek beperkt? Bekijk dan ook het brede aanbod huurwoningen in Amersfoort of kijk specifiek naar het nabijgelegen Eemkwartier, dat als nieuwbouwwijk regelmatig nieuwe huurwoningen oplevert. Meer weten over de wijk zelf? De gemeente Amersfoort biedt informatie over parkeervergunningen, afvalinzameling en lokale regelgeving.