Een compact appartement in een rustige wijk
Dit appartement op de eerste woonlaag aan de 1e Melmseweg ligt in de wijk Noordwest, in de buurt 't Hoorntje. De woning is met 48 vierkante meter woonoppervlak compact, maar heeft alles wat je nodig hebt. De vraagprijs van 319.000 euro ligt 33% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van 475.540 euro, wat het een interessante optie maakt. Deze advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte en bouwjaar, waardoor de locatiegegevens zijn afgeleid van de straatnaam. Het is een van de woningen in Veenendaal die momenteel te koop staat.
De woning zelf
Het appartement heeft twee kamers, waaronder één slaapkamer, en één badkamer. De woning is gelegen op de eerste woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is het volledig geïsoleerd, met onder meer spouwmuurisolatie, dubbele beglazing, vloerisolatie en dakisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel met vloerverwarming en een warmteterugwininstallatie. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is 80 euro per maand.
Leven in 't Hoorntje
Met ruim 3.100 inwoners is dit een buurt waar jong en oud elkaar tegenkomen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, en een van hen zegt: "De wijk is niet te groot en er wonen mensen van jong tot oud." Een ander noemt het "normaal leefbaar", maar merkt op dat er verder weinig te beleven is. De buurt 't Hoorntje heeft een mix van koopwoningen en huurwoningen, en de meeste woningen zijn gebouwd tussen 1945 en 1970.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op ongeveer een kilometer afstand, of bij de Boni en Aldi die net zo ver weg liggen. Voor kinderen is er de Rehobothschool op 783 meter, en de huisartsenpraktijk Pelzer zit op 1,1 kilometer. De bushalte Veenendaal, Landjuweel met lijn 83 is op 206 meter, en het treinstation Veenendaal-De Klomp ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Veenendaal biedt daarmee goede basisvoorzieningen. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VC Makelaars en diverse woningplatforms.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over 1E Melmseweg 101, Veenendaal
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 319.000 euro. Dat is 33% lager dan de gemiddelde vraagprijs van 475.540 euro in de buurt 't Hoorntje. De prijs per vierkante meter is 6.646 euro, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 48 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een balkon. De inhoud is 161 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het vloerverwarming.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning heeft volgens de makelaar onder meer spouwmuurisolatie, dubbele beglazing, vloerisolatie en dakisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel met vloerverwarming en een warmteterugwininstallatie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer een kilometer afstand vind je de Dekamarkt, Boni en Aldi voor je boodschappen. De Rehobothschool zit op 783 meter. De huisartsenpraktijk Pelzer is op 1,1 kilometer en de Service Apotheek Zwaaiplein op 1,2 kilometer. Het treinstation Veenendaal-De Klomp ligt op 1,7 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Veenendaal, Landjuweel op 206 meter, met buslijn 83. Op 393 meter ligt de halte Veenendaal, Plesmanstraat met de lijnen N8 en 380. Het treinstation Veenendaal-De Klomp is op 1,7 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "De wijk is niet te groot en er wonen mensen van jong tot oud." Een ander noemt het "normaal leefbaar", maar merkt op dat er verder weinig te beleven is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte en bouwjaar. Daardoor zijn de locatie- en buurtgegevens afgeleid van de straatnaam en kunnen ze afwijken van de werkelijke woning. De woonoppervlakte van 48 vierkante meter is een opgave van de makelaar.
