Stadsdriehoek, Rotterdam
Bekijk buurtDeze woning aan de 2e Sint-Janshof in Rotterdam is een opvallende verschijning op de koopmarkt. De advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte of bouwjaar. Daardoor gaat de rest van deze pagina vooral over de straat en de buurt, niet over de woning zelf. Met een vraagprijs van €1.750.000 ligt die 194% boven het buurtgemiddelde van €595.401, een uitzonderlijk bedrag voor deze omgeving. Bekijk ook andere woningen in Rotterdam voor een breder beeld.
De 2e Sint-Janshof ligt in de buurt Stadsdriehoek, het historische centrum van Rotterdam. Het is een dichtbevolkte wijk met ruim 20.000 inwoners, waar vooral veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,17. Een bewoner zegt: 'Ideale locatie, gewoond in mijn studententijd.' Een ander noemt het 'een prettige woonomgeving met ruimte voor verbetering', maar wijst ook op overlast rond een koffieshop en een Leger des Heils-opvang. De sfeer is levendig, maar niet overal even rustig.
In de ochtend loop je zo naar de Albert Heijn om de hoek (105 meter) of de Dirk (138 meter) voor je boodschappen. Voor schoolgaande kinderen zijn er basisscholen als de Waalse School (560 meter) en OBS Crooswijk (560 meter), en middelbare scholen zoals Lyceum Kralingen (394 meter) en Melanchthon Kralingen (600 meter). De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere door Redres de Bouwkunstmakelaar op Funda. De makelaar heeft echter geen volledige specificaties gepubliceerd, woningtype, oppervlakte en bouwjaar ontbreken.
Details van deze woning
2e Sint-Janshof 14, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Gewoond in mijn studententijd
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving. De gemeenschap is vriendelijk en toegankelijk, met bewoners die elkaar vaak kennen en af en toe samenkomen voor buurtactiviteiten. Toch is er ruimte voor meer initiatieven om de sociale samenhang verder te bevorderen. Wat betreft hygiëne, wordt de buurt goed onderhouden en is deze overwegend schoon, hoewel op sommige plekken meer aandacht voor zwerfvuil en onderhoud wenselijk zou zijn. De woningvoorraad is divers en biedt een goede mix van appartementen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen, die over het algemeen in goede staat verkeren. De huizenprijzen zijn acceptabel, maar er kan enige druk op de woningmarkt zijn door de populariteit van de wijk. Onderwijsvoorzieningen zijn toereikend, met voldoende basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Het niveau van de scholen is gemiddeld tot goed, maar ouders die op zoek zijn naar specifieke onderwijsvormen kunnen aangewezen zijn op omliggende wijken. Groene ruimtes zijn aanwezig en zorgen voor een prettige omgeving waarin bewoners kunnen wandelen, sporten of ontspannen. Toch zouden sommige delen van de buurt baat hebben bij meer of beter onderhouden groene zones. Qua voorzieningen zijn er genoeg winkels, supermarkten en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk is. De bereikbaarheid van de buurt is eveneens goed, zowel voor auto’s als voor openbaar vervoer, waardoor de wijk verbonden is met de stad en andere wijken. Samenvattend is de buurt prettig om in te wonen, maar er is op sommige vlakken ruimte voor verbetering.
Het centrum is zeer dynamisch en erg leuk om te bezoeken als je er graag op uit wilt. Er wonen is wel anders dan bezoeken. Het is niet heel netjes, relatief veel toeristen met andere normen en waarden en weinig groen. Je zit tussen de hoge gebouwen en uitgaande studenten die troep achterlaten in het weekend. Verder is de buurt perfect bereikbaar door het goeie OV en zijn er veel winkels en restaurants
De buurt is perfect als je centraal in Rotterdam wil wonen en tegelijkertijd geen extreme drukte op straat wilt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en je kan met de metro alle kanten van de stad op.
Stadsdriehoek is ideaal om in te wonen. Openbaar vervoer, winkels en supermarkten zijn erg dichtbij. Je kan alles lopend doen. Nadeel van de Stadsdriehoek is soms geluidsoverlast. Je weet dit ook van te voren als je hier gaat wonen maar het gaat mij vooral om geluidsoverlast op de Meent. Veel mensen met wat snellere auto's rijden vaak express erg hard door de straat. Dit zorgt voor veel geluidsoverlast en onrust. De gemeente is inmiddels al wel bezig met een campagne om snellere auto's te weren uit het centrum. Tot slot is er wel altijd iets leuks in de stad of te bekijken vanaf je balkon. Binnen andere wijken in Rotterdam heb je dit dan weer niet!
Gegevens uit Stadsdriehoek
Gegevens uit Stadsdriehoek
98 binnen 5 km
222 binnen 5 km
Over 2e Sint-Janshof 14, Rotterdam
De woning aan 2e Sint-Janshof 14 in Rotterdam heeft energielabel A.
De vraagprijs van €1.750.000 ligt 194% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt Stadsdriehoek (€595.401). De duurste woning in de buurt staat te koop voor €2.750.000, dus dit aanbod zit aan de bovenkant van de markt. Zonder oppervlakte en woningtype is het lastig te zeggen of de prijs gerechtvaardigd is.
Het woningtype staat niet in de advertentie. De makelaar heeft alleen de straat en prijs gepubliceerd. In de buurt Stadsdriehoek zijn er geen eengezinswoningen; de woningvoorraad bestaat volledig uit appartementen. Maar of dit aanbod een appartement is, is niet met zekerheid te zeggen.
Zonder deze informatie is het onmogelijk om de prijs per vierkante meter te berekenen of een inschatting te maken van de ruimte.
Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 63,2% van de woningen label A of beter, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
Redres de Bouwkunstmakelaar heeft op Funda alleen de straat en prijs gepubliceerd. Huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte en bouwjaar staan niet in de advertentie.
In de buurt zijn in totaal 3.444 misdrijven geregistreerd, maar dat getal is niet per inwoner gecorrigeerd. Uit bewonersreviews blijkt dat sommigen overlast ervaren van drugsdealers en zwervers, met name rond een koffieshop en een Leger des Heils-opvang.
6 woningen in de buurt Stadsdriehoek