Aalsterweg 281B

De vraagprijs van €874.000 is aan de hoge kant voor een woning van 98 m² in Eikenburg. Het is een nieuwbouwwoning uit 2024, wat de prijs deels verklaart. Of het marktconform is, hangt af van de exacte afwerking en de vergelijkbare verkopen in de buurt. De prijs is niet extreem hoog, maar ook niet laag.

Eikenburg ligt in het zuiden van Eindhoven, met goede verbindingen naar de stad. Het treinstation ligt op 4,4 km afstand, dus je bent er met de fiets of auto in een kwartier. De buurt is rustig, maar de snelweg is niet ver.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Floralaan ligt op 665 meter, Bs De Talisman op 1036 meter, en Vrije School De Regenboog op 1368 meter. Voor voortgezet onderwijs is Van Maerlantlyceum op 1777 meter. De buurt is dus geschikt voor gezinnen met schoolgaande kinderen.

In de buurt vind je diverse supermarkten, waaronder Albert Heijn op 1019 meter en Aldi op 1154 meter. Ook zijn er restaurants, een park op 300 meter, en een huisartsenpraktijk op 1,1 km. De bibliotheek is wat verder weg, op 3,7 km. Al met al is het een complete buurt voor dagelijkse boodschappen en ontspanning.

Het aantal misdrijven in de buurt is 115, wat relatief laag is voor een stedelijke omgeving. De buurt oogt rustig en groen, met veel eengezinswoningen. Het is een veilige wijk waar je je kind gerust buiten kunt laten spelen.

Het energielabel is niet expliciet vermeld in de gegevens, maar aangezien het een nieuwbouwwoning uit 2024 betreft, voldoet deze aan de huidige bouwbesluitnormen. Dat betekent een zeer zuinige woning, waarschijnlijk label A of hoger. De stookkosten zullen laag zijn.