Verkocht onder voorbehoud
Nieuwe Westen, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement uit 1924 aan de Aelbrechtskade heeft een woonoppervlak van 60 m² en ademt de sfeer van een oude Rotterdamse volksbuurt. De woning is onderdeel van een kleinschalig complex en biedt een mix van historische details en stedelijk wonen. Met een vraagprijs van €300.000 ligt deze woning aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde van €451.741, wat het een scherpe optie maakt in vergelijking met andere woningen in Rotterdam.
Nieuwe Westen is een levendige, multiculturele wijk in Delfshaven. Op basis van vijf beoordelingen krijgt de buurt een 7,2. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is van alle markten thuis." Een ander noemt het "rustig overdag, maar 's avonds minder." De buurt telt ruim 19.000 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Het is een dichtbevolkte, stedelijke omgeving met een hoge bebouwingsdichtheid. Meer over de buurt Nieuwe Westen.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo, die om de hoek zit. Ook Albert Heijn en Dirk zijn op loopafstand. In de buurt vind je diverse scholen, zoals CBS Mozaiek op twee straten verder en de Valentijnschool op vijf minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid voorzieningenniveau, met parken, restaurants en bibliotheek binnen handbereik.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Atta Makelaars op Vastgoed Nederland en Funda.
Details van deze woning
Aelbrechtskade 136B01, Rotterdam
Goed · 5 bewoners
Ik woon zelf in een gehorige huis en hebt echgblasr van de buren. Waardoor ik op zoek naar een ander huis ben. Maar voor de rest is het hier wel een fijne buurt. Met vele nationaliteiten waar je met elkaar in 1 buurt woon. Er zijn vele activiteiten te doen voor alle leeftijden. En er is veel locaties met onderwijs in mijn buurt. Maar in mijn flat wonen er ook mensen die afval gewoon naar beneden gooien vanuit hun raam jammer genoeg. Waardoor er etensresten achter de huizen voor de bergingen en op de dak van de bergingen ligt.
Mijn buurt vind ik overdag veilig ,avond minder. Lopen veel asielzoekers, die de boel verzieken
Afstandelijk, men leeft er maar toch ook weer niet
Niet slecht maar kan beter
Het nieuwe westen is een leuke buurt maar met veel verbeterpunten. deze verbeterpunten worden al hard aan gewerkt en de situatie is in vergelijking met 5 jaar terug al veel beter.
Gegevens uit Nieuwe Westen
Gegevens uit Nieuwe Westen
94 binnen 5 km
197 binnen 5 km
Over Aelbrechtskade 136B01, Rotterdam
De woning aan Aelbrechtskade 136B01 in Rotterdam heeft energielabel B.
De vraagprijs van €300.000 ligt 34% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€451.741). De gemiddelde verkoopprijs in Nieuwe Westen is €490.929, maar dat is voor woningen met een groter oppervlak (gemiddeld 106 m²). Dit appartement is met 60 m² kleiner, dus de prijs per m² (€5.000) is iets hoger dan het buurtgemiddelde van €4.388 per m². Het is een marktconforme prijs voor een woning van dit formaat en bouwjaar.
Uit buurtreviews blijkt dat de buurt overdag als veilig wordt ervaren, maar 's avonds minder. Een bewoner noemt dat er 'veel asielzoekers lopen die de boel verzieken'. In totaal zijn er 1.224 misdrijven geregistreerd in de buurt, wat relatief hoog is voor een stedelijk gebied. Het is een aandachtspunt, maar veel bewoners waarderen de levendigheid en diversiteit.
In de buurt heeft 32,6% van de woningen label A, 11,6% label B, 25,6% label C en 27,9% label D of lager. Omdat het bouwjaar 1924 is, is de kans groot dat het label niet hoog is.
In de buurt Nieuwe Westen is parkeren vaak een uitdaging vanwege de hoge bebouwingsdichtheid. De omgevingsadressendichtheid is 6.837 adressen per km², wat betekent dat de straten druk zijn. Er is geen specifieke parkeergelegenheid bij de woning vermeld. Je kunt een parkeervergunning aanvragen bij de gemeente Rotterdam, maar de wachttijden kunnen oplopen.
Het treinstation ligt op 2,4 km afstand, wat ongeveer 30 minuten lopen is. Er zijn bus- en tramhaltes in de buurt, maar specifieke lijnen worden niet genoemd. De buurt is goed bereikbaar met de fiets en auto, al is het centrum van Rotterdam op fietsafstand.
De buurt heeft een diverse bevolking: veel eenpersoonshuishoudens (5.215) en gezinnen met kinderen (2.860). De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,9. Bewoners beschrijven de sfeer als 'afstandelijk, men leeft er maar toch ook weer niet'. Er wonen veel nationaliteiten, wat de buurt kleurrijk maakt.
Uit een buurtreview blijkt dat de woning in het algemeen gehorig kan zijn: 'Ik woon zelf in een gehorige huis en hebt echt geluid van de buren.' Dit is een aandachtspunt bij oudere bouw uit 1924. Het is aan te raden om tijdens een bezichtiging goed op geluidsisolatie te letten.
6 woningen in de buurt Nieuwe Westen
