Arendshof 387

De vraagprijs van €539.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€412.888) en ook boven de mediaan (€450.000). Het appartement is met 123 m² wel ruimer dan het gemiddelde in de buurt (140 m² voor alle woningen, maar appartementen zijn vaak kleiner). Het energielabel A en het bouwjaar 1998 zijn pluspunten. Of de prijs realistisch is, hangt af van de exacte staat en afwerking.

Centrum is een stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, restaurants en een park. Het is een gemengde wijk met veel eenpersoonshuishoudens en ouderen. De misdaadcijfers zijn met 352 misdrijven per jaar relatief hoog voor een buurt van deze omvang, maar dat is niet ongebruikelijk voor een centrumgebied.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt relatief lage stookkosten verwachten in vergelijking met woningen met een lager label. In de buurt heeft 22,4% van de woningen label A en 7,9% label A+ of hoger.

De advertentie vermeldt geen parkeergelegenheid. In het centrum van Oosterhout is parkeren vaak betaald of met een vergunning. Het is aan te raden om bij de makelaar te informeren naar de exacte parkeersituatie bij de woning.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 9,7 kilometer afstand. Dat is ongeveer 15 minuten met de auto of een half uur met de bus. Oosterhout heeft geen eigen treinstation, maar is wel goed verbonden met buslijnen naar omliggende steden.

Een appartement uit 1998 is over het algemeen in goede staat, maar na ruim 25 jaar kunnen er wel zaken zijn die onderhoud nodig hebben, zoals de cv-ketel, het schilderwerk of de keuken. Het energielabel A suggereert dat de woning goed geïsoleerd is. Vraag de makelaar naar de VvE-jaarrekening en het onderhoudsplan.