Baanstpoldersedijk 4-115

De vraagprijs van €365.000 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€361.529) en de mediaanprijs (€349.000). De gemiddelde prijs per m² is €4.143, wat voor deze woning van 94 m² neerkomt op €3.883 per m². Dat is iets lager dan het gemiddelde, dus de prijs lijkt marktconform. Houd er rekening mee dat de woningmarkt in deze regio relatief rustig is.

Het is een zeer rustige, landelijke buurt met weinig voorzieningen in de directe omgeving. De meeste bewoners zijn ouder en wonen in eengezinswoningen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de lage misdaadcijfers (14 misdrijven) en de lage stedelijkheidsgraad (5) wijzen op een veilige, rustige woonomgeving. Je bent wel afhankelijk van de auto voor boodschappen en andere voorzieningen.

In de buurt heeft 40% van de woningen energielabel A+, 20% label A en 20% label C. Omdat de woning uit 2014 stamt, is de kans groot dat het een goed energielabel heeft, maar dit moet je bij de verkoper navragen.

Binnen 5 km zijn er twee basisscholen: Basisschool De Meerstromen (3,6 km) en Openbare Basisschool De Kustschool (4,1 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Zwin College in Oostburg, op 7,2 km. De afstanden zijn prima met de auto, maar niet lopend of fietsend te doen voor jonge kinderen.

Nieuwvliet ligt direct aan de kust, dus het strand is op loop- of fietsafstand. Het is een populaire bestemming voor toeristen, maar in het laagseizoen heerlijk rustig.

De gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt is 121 dagen, wat relatief lang is. Dat betekent dat kopers de tijd nemen om een beslissing te nemen. De woningmarkt is hier niet oververhit, dus je hebt waarschijnlijk wat onderhandelingsruimte.