Baarsstraat 35-1

De woning aan Baarsstraat 35-1 in Amsterdam heeft energielabel D.

De vraagprijs van €400.000 is aan de hoge kant voor een appartement van 45 m² in Amsterdam, maar niet uitzonderlijk. In de buurt Schinkelbuurt-Zuid lag de gemiddelde verkoopprijs van woningen in de afgelopen periode op €631.214, al zijn die cijfers gebaseerd op een klein aantal transacties. De prijs weerspiegelt de gunstige ligging in een populaire stadswijk.

Het appartement ligt in een zeer stedelijk gebied met een hoge dichtheid aan voorzieningen. Het treinstation bevindt zich op 2,2 kilometer afstand, wat betekent dat je er ongeveer 25 minuten over loopt of een korte fietsrit maakt.

Schinkelbuurt-Zuid is een dichtbevolkte stadswijk met veel alleenstaanden en jonge huishoudens. De buurt heeft een mix van inwoners, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,5. Er zijn relatief weinig kinderen, maar wel veel voorzieningen zoals supermarkten, scholen en parken op loopafstand. De buurt is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 7706.

Ja, het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 0,7 kilometer afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarnaast zijn er diverse groene plekken in de omgeving, zoals het Vondelpark, dat op iets grotere afstand ligt. De buurt zelf is stedelijk, maar groenvoorzieningen zijn goed bereikbaar.

In de buurt zijn in de laatste periode 75 misdrijven geregistreerd. Dat aantal is relatief laag voor een zeer stedelijk gebied, maar het is altijd verstandig om zelf een indruk te krijgen van de veiligheid door een bezoek te brengen. De cijfers geven een indicatie, maar geen volledig beeld.

Het energielabel is D, wat betekent dat de woning gemiddeld isoleert. Dit label is gebruikelijk voor een appartement uit 1915. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A, maar lager dan bij label G. Het is goed om rekening te houden met mogelijke energiebesparende maatregelen.