Vrijstaande woning te koop: Bathmenseweg 7H118, Kring Van Dorth
KopenLochemVrijstaande woningenBathmenseweg 7H118

Bathmenseweg 7H118

Verspreide huizen Kring van Dorth, Lochem

€ 165.000
Buurt Verspreide huizen Kring van Dorth, Kring Van DorthBekijk buurt
Vrijstaande woning
Geen directe buren
Populaire buurt voor doorstromers
32% van de bewoners is tussen 45 en 65 jaar
Energielabel C
Isolatie kan veel opleveren bij dit label
AI-samenvatting

Rust en ruimte in Kring Van Dorth

Dit appartement aan de Bathmenseweg 7H118 in Kring Van Dorth is een lichte, moderne woning uit 2018. Met 55 m² woonoppervlak en energielabel C is het een comfortabele plek, midden in het groen. De vraagprijs van €175.000 is marktconform voor een woning van dit type in de regio. Bekijk ook andere woningen in Lochem voor een idee van het aanbod.

De buurt: Verspreide huizen Kring van Dorth

De buurt is rustig en landelijk, met veel eengezinswoningen en een mix van gezinnen en ouderen. De buurt Verspreide huizen Kring van Dorth telt zo'n 295 inwoners, waarvan een groot deel 45 jaar of ouder is. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: weinig voorzieningen, maar veel rust.

Leven in de straat

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR op 2,7 km afstand, of bij de Jumbo op 3,9 km. De dichtstbijzijnde basisschool is Joppeschool op 2,3 km. De gemeente Lochem biedt verder volop natuur en recreatiemogelijkheden.

Bron en makelaar

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Vliegende Makelaar.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
EigendomssituatieVolle eigendom
Aangeboden sinds12 september 2025
Datum ontdekt3 mei 2026

Prijs

Vraagprijs€ 165.000
Prijs per m²€ 3.000

Energie

EnergielabelC
IsolatieDakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
VerwarmingCv-ketel en elektrische verwarming
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte63 m²
ObjectoppervlakteKadaster55 m²
Perceeloppervlakte307 m²
Inhoud159 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers3
Slaapkamers2
Badkamers1
Woonlagen1

Bouw

Soort woningBungalow, vrijstaande woning
Bouwjaar2018
Type omgevingAan bosrand, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk, vrij uitzicht en in recreatiepark

Buitenruimte

TuinAchtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ligging tuinNoordwesten

Veelgestelde vragen

Over Bathmenseweg 7H118, Kring Van Dorth

Is €175.000 een realistische prijs voor deze woning?

Ja, de vraagprijs van €175.000 is marktconform voor een appartement van 55 m² met energielabel C in Kring Van Dorth. De woning is relatief nieuw (2018) en ligt in een rustige, landelijke omgeving. Vergelijkbare woningen in de regio worden voor vergelijkbare bedragen aangeboden.

Hoe is het energielabel C van deze woning?

Energielabel C betekent dat de woning redelijk zuinig is. Je kunt een gemiddelde energierekening verwachten, maar het is niet zo zuinig als label A of B. Het is wel een stuk beter dan label G, wat vaak hoge stookkosten met zich meebrengt.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op fietsafstand. De dichtstbijzijnde is Joppeschool op 2,3 km, gevolgd door OBS Beatrixschool op 2,7 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Lochem of Deventer, op ongeveer 9 km afstand.

Hoe is het openbaar vervoer in Kring Van Dorth?

Het treinstation ligt op 8,8 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of fiets voor langere reizen.

Wat voor type woning is dit?

Dit is een appartement (etagewoning) uit 2018 met 55 m² woonoppervlak. Het heeft energielabel C en is onderdeel van een kleinschalig complex. De woning is koop en wordt aangeboden via meerdere makelaars.

Zijn er winkels in de buurt?

De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 2,7 km. Voor een grotere keuze kun je naar Jumbo op 3,9 km. Andere voorzieningen zoals restaurants en een bibliotheek zijn op 2,4 km en 5,2 km afstand.

Aangeboden door
"De Vliegende Makelaar" Wij vliegen graag voor u.
Bekijk aanbod
Deze woning melden
7.2
Bewoners geven Lochem een goede beoordeling
Deze score komt uit 9 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Lochem

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
2.8
Redwolfy
Alleenwonend · Tussenwoning
Zuiderenk04-01-2026
Tis dat je er moet wonen

Veel onvriendelijke naargeestige bejaarden die de dienst uitmaken

8.8
Johan
Alleenwonend · Overig
Lochem-Noord22-11-2025
Volksbuurt

Over het algemeen goed contact.

6.6
Ivo
Gezin · Tussenwoning
Zuiderenk01-10-2025
Ongezellig

Weinig socialiteit!

8.1
M.O.
Gezin · Boerderij
Iedereen is vrij opzichzelf, maar als je elkaar nodig hebt, dan zijn ze er wel.

Er wonen veel mensen op leeftijd en als gezin met kinderen is dat soms weer eenzaam. Wel wonen er allerlei aardige vriendelijke mensen in de buurt. Mensen die hier wonen doen geen gekke dingen, het is gewoon veilig ondanks dat er geen lantaarnpalen zijn. Hygiene is ook prima, weinig mensen gooien hier afval langs de straat, hoewel dat op de deventerweg wel veel gebeurt.

8.0
Justin Kalthof
Gezin · 2-onder-1-kap
Een gezellige en leuke buurt alleen niet heel veilig vanwege het azc een straat verderop

Gezellig nooit geen problemen mensen helpen elkaar vaak er zijn best wat speeltuinen in het dorp er zijn leuke weitjes en mooie huizen het is schoon en voor de rest ook veilig behalve het azc verderop die soms voor problemen zorgt al met al en fijne buurt met bijna nooit problemen

6.4
Jurre scharrenberg
Gezin · Vrijstaand huis
Rustig

Het is een prima rustige buurt om te wonen, net buiten de stad Lochem maar je bent er zo. Veel boerderijen maar ook veel rust. In de zomer alleen last van de bemesting van het land. Verder een prima wijk om in te wonen

7.9
Kos
Gezin · 2-onder-1-kap
Lochem-Oost25-12-2024
Leuk

Een leuke buurt met leuke mensen, de voorzieningen die er zijn, zijn allemaal goed bereikbaar.

7.3
Hez
Gezin · Vrijstaand huis
Geweldige buurt, tenzij je slechter te been bent.

Ik geniet enorm van het wonen hier in de gemeente Lochem. Eefde is prachtig. De natuur is vol en (vaak) wordt het ook gewoon de natuur gelaten. Er zitten ongeveer 2 of 3 middelbare scholen relatief in de buurt en meerdere basisscholen. De gemeenschap laat soms wat te wensen over. Men woont hier op zichzelf, van sommige van mijn buren weet ik de naam niet, of zijn ze verhuisd zonder dat je het echt door hebt. De wegen om ons heen zijn heftig, er gaat een provinciale weg dwars door waar ik woon, maar het is niet anders. En door die weg hebben we tenminste bus-aansluiting. Echter is de bus niet toegankelijk (in de gehandicapte zin). Zodra je slechter te been bent kun je nog maar 1 vd 2 kanten van de bus pakken. Waardoor je alleen nog maar naar Deventer kan en alleen maar vanuit Zupthen terug hier aan kunt komen. De andere kant is namelijk niet bestraat en zelfs niet onderhouden. Dit betekend dat je door hoog gras op een oneven aarde moet lopen. Amper te doen met een kruk, en volledig niet (als in, echt gewoon Niet.) te doen met een rolstoel.

Statistieken van Lochem

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
4,5k0-15
3,5k15-25
5,9k25-45
10k45-65
10k65+
Geslacht
Mannen49%
Vrouwen51%
Huishoudens
Alleenwonend31%
Zonder kinderen38%
Met kinderen31%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 121%
HAVO/VWO, MBO 2-443%
HBO-WO36%
Herkomst
Nederland87%
Europa5%
Buiten Europa8%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €451.414€365.510
Koop per m² €3.281
Huurprijs €1.452 p/m€1.452 p/m
Huur per m² €13 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²7%
60-89 m²15%
90-119 m²17%
120-159 m²21%
160 m² en meer41%
Aanbod
Te koop94%
Te huur6%
Bouwjaar
Voor 194521%
1945-197011%
1970-199022%
1990-201030%
Na 201016%
Energielabels
A+9%
A24%
B19%
C27%
D7%
E4%
F5%
G5%

Locatie en voorzieningen

Bathmenseweg 7H118, Kring Van Dorth

SPAR
Lochemseweg 130a
2715m
Jumbo
Larenseweg 18
3885m
SPAR express
Siemelinksweg 25
4095m
Jumbo
Nijverheidstraat 22
4307m
Jumbo
Flora 2
4423m
Albert Heijn
Flora 54
4545m
Albert Heijn
Andriessenplein 34
5379m
Aldi
Andriessenplein 35
5379m
PLUS
Zwaluwenburg 41
5487m
PLUS
Schurinklaan 16
5686m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm
Wegverkeer peiljaar 202247 dB
Spoorwegen peiljaar 202324 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)2018
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedNiet kwetsbaar gebied – 20-40 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied37,1%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20501,0%
Gem. hoogste grondwaterstand94 cm onder maaiveld
Gem. laagste grondwaterstand204 cm onder maaiveld
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,05 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Gemiddeld
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)10 tot 15 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)20 tot 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving17 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appBathmenseweg 7H118, Kring Van Dorth
Bekijk